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12425 Großfamilie aufgepasst - Haus mit drei Wohneinheiten - Objektnr. 2759341

3133
Ort
310,00 m²
Fläche
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2759341 // 215/12425
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3133 Traismauer
Möblierungteilweise
KellerJa
Fläche310,00 m²
Grundfläche770,00 m²
Balkon1
Zimmer10
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 450.000,00
Provision: 3 %
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1814
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

12425 Großfamilie aufgepasst - Haus mit drei Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus in schöner Lage in einem Ortsteil von Traismauer wird vom derzeitigen Eigentümer derzeit noch fertig umgebaut. Es werden dem neuen Eigentümer dann drei Wohneinheiten zur Verfügung stehen.

Durch die leichte Hanglange des Grundstückes ist das Haus auf einer Seite dreigeschoßig, d.h. eine Wohneinheit als Gartenwohnung mit direktem Zugang und einer Wohnfläche von ca. 97 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und WC.

Im Erd- bzw. Obergeschoß stehen ca. 130 m² zur Verfügung, unterteilt in Vorraum mit Stiege in das ausgebaute Dachgeschoß, Küche mit Ausgang auf die schöne Terrasse und direktem Abgang in den Garten, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC.

Im ausgebauten Dachgeschoß, über eine Wendeltreppe sowie einen separate Außenstiege erreichbar, beträgt die Wohnfläche ca. 86 m² mit Wohnküche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer und Bad mit WC. Die Räume hier verfügen über eine Dachschräge.

Für den Ausbau wurden schöne Fliesen verwendet und für das gesamte Haus steht eine Zentralheizung mit Wärmetauscher, Pellets und Holz zur Verfügung ebenso wie eine Solaranlage.

Das Grundstück hat ein Ausmaß von 770 m², zusätzlich kann von der Gemeinde Traismauer noch ein kleiner Teil gepachtet werden. Auf der Liegenschaft befindet sich auch eine Garage mit Geräteabstellraum. Neben der Liegenschaft befindet sich ein traumhafter kleiner Flußlauf, der direkt vom Garten einen Zugang besitzt.

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