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Wohnen am Wald Nahe Mistelbach - Objektnr. 2759259

  • HC 4 GR EG.jpg
  • HC 4 GR 1 OG.jpg
2130
Ort
0,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2759259 // 89
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2130 Hörersdorf
Baujahr2018
Geschosse2
Grundfläche789,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 320.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1291
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Wohnen am Wald Nahe Mistelbach

Sie träumen von einem Haus direkt am kleinen Waldstück, dennoch mit optimaler Infrastruktur und toller Anbindung nach Wien? Das moderne Einfamilienhaus mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss besticht durch seine zukunftsorientierte Planung. Investieren Sie bei der Errichtung, dafür sparen Sie Geld in der Langzeitbetrachtung durch energiesparende und umweltoptimierte Planung. Auf diesem schönen Grundstück kann auch eine andere Hausvariante errichtet werden. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie sehr gern!

Auf zwei Etagen vereinen sich hoher Wohnkomfort und überzeugendes Design mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine transparente gartenseitige Anordnung des Wohnzimmers sorgt für viel Licht, in denen sich individuelle Wohnideen zum Wohlbefinden verwirklichen lassen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräumlichkeiten, eine Terrasse und ein Badezimmer.

Ausstattung/Highlights

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad
  • Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht
  • Kunstsoff/Aluminiumfenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  • Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden
  • Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer
  • smart Home Elektrotechnik
  • BUS gesteuerte Gebäudetechnik begleitet Sie in die Zukunft des Wohnens
  • Niedrigenergiebauweise
  • Massivbauweise mit 50er Ziegel
  • ökologische Bauweise ohne Styroporfassade

Verkehrsanbindungen

  • 600 m Fußweg zum Siebenhirten NÖ Bahnhof
  • Schnellbahn Anschluss: S7, Ausbau der Bahnlinie S2 und Regionalbahnen
  • diverse Busverbindungen
  • Autoanbindung durch die Errichtung der A5
  • Wien-Nähe (20 bis 25 Minuten bis zur Stadtgrenze) 

Mistelbach ist Busknotenpunkt und verfügt über zwei Schnellbahnstationen mit direkter Anbindung nach Wien. Stündlich verkehren mindestens zwei Züge zwischen Mistelbach und Wien.

Infrastruktur
Der Ort Siebenhirten ist eine Katastralgemeinde von Mistelbach und liegt sehr malerisch eingebetet in die hügelige Landschaft des Weinviertels. Die Kulturhauptstadt Mistelbach mit seiner Umgebung ist laut Studie Stadt Region+ der Wirtschaftsraum in Norden von Wien. Kaum eine Bezirkshauptstadt verfügt über eine derart gut ausgestattete Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Kunst und Kult, Museum, usw. Zu dem zählt Mistelbach zu den Top-Einkaufsstädten Niederösterreichs. In der Gemeinde finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das rustikale Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit Top-Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Attraktive Freizeitangebote sind beispielsweise das Freibad in Mistelbach und in der näheren Umgebung die Therme Laa.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Büro 22 - Michael Resch Immobilienconsulting e.U.
Johannes Scheidl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431997448840
Handy Bearbeiter: +4366488534404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2759259

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