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ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach - Objektnr. 2759208

1230
Ort
€ 710,00
Gesamtkosten
49,81 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2759208 // 31726
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2016
Stock1
Geschosse8
Mietdauer5
Fläche49,81 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.130,00
Brutto-Miete:€ 710,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 69,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 710,00
Provision: 1.549,08 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.5
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach

Modern, hell, grün ? das Wohnprojekt ?ParkFlats 23?-Leben am Liesingbach zeichnet sich durch seine urbane Lage am südlichen Stadtrand Wiens aus und ist gleichzeitig umgeben von reizvoller Natur. Zwischen Liesingbach und Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen.
 
Die modernen Wohnungen sind offen gestaltet und punkten mit individuellen Grundrissen. Weiters verfügt jede Einheit über eine Freifläche in Form einer Loggia oder eines Balkons.

Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Ein Park liegt direkt vor der Haustür, die beliebte Grünoase Liesingbach, kurz Liesing, nur wenige Schritte entfernt. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.

Ausstattung:
? Küchen
? Bodentiefe Fenster
? Elektrisch bedienbare Raffstore-Rollos
? Markensanitäreinrichtung im Bad
? Bäder mit Wanne
? Hochwertige Parkettböden
? Klimaanlage im 6. OG und im DG
? Allgemeiner begrünter Innenhof
? Kinderspielbereich 
? Modernes Heimkino in der Anlage
? Garagenabstellplätze optional für € 85,- brutto/Monat

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Verkehrsanbindung:
Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Wien Liesing, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Von dort führen Schnellbahnen (S1, S2, S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz).

Befristung: 4-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 22,5 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 1.549,08 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2759208

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Qualitätsmakler
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