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Penthouse in Bestlage mit Weitblick - Objektnr. 2758970

2500
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758970 // 21093
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr1873
Terrassen2 (59,00 m²)
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 970.000,00
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Penthouse in Bestlage mit Weitblick

Detailbeschreibung 

Zum Verkauf gelangt diese extravagante Dachgeschoßwohnung im wunderschönen Baden bei Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer wunderbaren mit geschichtlichen Hintergrund 1873 erbauten Villa, die mit viel Liebe im Jahre 2010 generalsaniert wurde. Im Zuge des Erstbezuges der Dachgeschoßwohnungen 2014 wurden die Wohnungen zusammengelegt, der Balkon vergrößert und eine Terrasse mit Zugang von der Wohnung errichtet. Die Terrasse ist beleuchtet, hat einen eigenen Wasseranschluss mit Solardusche als auch Stromversorgung im Außenbereich.

Nachdem zum damaligen Zeitpunkt des Dachgeschoßausbaus 2 Tops zusammengelegt wurden, kann man die Wohnung jederzeit wieder zu zwei Wohneinheiten umgestalten, es sind 2 Gasetagenheizungen, 2 große Kellerabteile, sowie ein Autoabstellplatz auf eigenem Grund vorhanden.

 

Über die Treppen des gediegenen und äußerst schönen und gepflegten Stiegenhaus gelangt man zum Eingangsbereich dieser wunderbaren Dachgeschoßwohnung. Das Vorzimmer ist durch den Lichteinfall der

Dachgeschoßfenster hell und freundlich, zur Linken befinden sich die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Die große Wohnküche bietet genug Platz um bequem und funktional zu kochen und der anschließende gemütliche

Wohnbereich erlaubt es mit Ihren Gästen während der Zubereitung der Gerichte zu plaudern. Sollte die Küche durch den Besuch mehrerer Gäste zu klein werden gibt es die geniale Ausweichmöglichkeit die zweite ebenso voll ausgestattete Küche zu verwenden. Wenn Sie Gäste über Nacht beherbergen, ist diese Wohnung vorteilhaft, denn durch 2 Küchen, 2 Bäder und WCs ist man räumlich nie beengt, einfach toll!

 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse mit zirka 50m2, die keine Wünsche offen lässt. Empfangen Sie Ihre Gäste und lassen Sie in diesem südländischen Flair die Seele baumeln.

Bei Erwerb der Wohnung verbleiben fixe Einbauten, wie Badezimmereinrichtung, Kamin, Wohnzimmerverbau, Hochregale in den Abstellräumen und Garderobeverbau als auch Esstisch mit Sesseln. Weiters wird die Wohnung neu ausgemalt.

Kaufpreis: EUR 970.000,--
Bezug: ab sofort
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision:


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758970

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
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