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EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY - Objektnr. 2758954

1030
Ort
90,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758954 // 21109
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2017
Fläche90,20 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 485.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1954
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87


BESCHREIBUNG

EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY

um Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung.

Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert.

Ebene 1:

Die Wohnung besticht durch ihre Größe, mit 90,2m². In der unteren Ebene befindn sich Bad, WC, zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Treppenaufgang.   

Ebene 2:

von der Wohnküche aus geht es zur großen Dachterrasse. Die läd zum relaxen oder sonnen ein. 

 

Lage

Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca.5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone.

Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit. 

Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A.

15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80.

Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2.

Kaufpreis: € 485.000.-

Wohnfläche: 90,2m²

Terrasse:  33,1m²

Balkon: 6,6m2

Bezug: Derzeit Belagsfertig, Fertigstellung nach Wunsch

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Klimaanlage: JA
Provision:


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758954

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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