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| SIXTY7 | exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung - Objektnr. 2758935

1160
Ort
108,39 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758935 // 31912
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse6
Fläche108,39 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 615.000,00
Provision: EUR 22.140,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2477
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

| SIXTY7 | exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Am Fuße des Wilhelminenberges, in geschichtsträchtiger Umgebung, werden mit Sorgfalt und Liebe zum Detail exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen.

In dem Gebäude, welches im Jahr 1903 errichtet wurde, wird die Fassade straßen- sowie hofseitig komplett saniert und die Dachkonstruktion neu aufgebaut.

Das Dachgeschoss wird mit einer zeitgenössischen Interpretation des Gesimses, dem Fensterband, optisch vom Bestand gelöst, welches den Eindruck vermittelt, dass der komplette Ausbau über dem Gebäude schwebt.

Modern ausgestattet umfasst das Projekt die Neuerrichtung von 5 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes.
 

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • 5 Eigentumswohnungen
  • 3-4 Zimmer
  • 79 bis 108 m²
  • großzügige Außenflächen
  • Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Vorbereitung Split-Klimaanlage
  • Lift

ECKDATEN Gesamtprojekt:

  • Wohnnutzfläche: 460 m²
  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen
  • Bezugstermin: ca. Dez.2018/Jän.2019

Hierbei handelt es sich um eine 3-4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Terrasse, welche sich über zwei Etagen erstreckt und wie folgt aufgliedert:

  • 1DG - Vorraum, zwei bzw. drei Schlafzimmer, Bad, WC, zwei Abstellräume
  • 2DG - Wohnküche, Terrasse

Aufgrund der frühen Ausbauphase gibt es für die Ausführung mehrere Varianten, welche Sie aus den Plänen entnehmen können.

Edle Materialien, eine gut geplante Raumaufteilung sowie moderne Technik schaffen in dieser Immobilie ein hohes Maß an Komfort und gerne stelle ich Ihnen eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung bei näherem Interesse zur Verfügung.

Umgeben von unzähligen Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Gastronomie, Ärzten, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen, lässt die Lage keinerlei Wünsche des täglichen Bedarfs offen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.  

Da sich das Projekt aktuell im Bau befindet, sind Besichtigungen erst ab Mitte/Ende März möglich, jedoch können wir im Vorfeld gerne einen Beratungstermin für eine Vormerkung vereinbaren bzw. in einem Referenzobjekt eine Musterwohnung besichtigen.  

Öffentliche Anbindung: U3 (Ottakring) | Linie 2, 10, 44, 46 | Bus 45A/B,46A/B

Kaufpreis:

EUR 615.000.-

Betriebskosten: werden nachgereicht!

Nebenkosten:

Provision: EUR 22.140,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 22.140,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
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