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Gut aufgeteilte Wohnung in Feschnig - Objektnr. 2758932

9020
Ort
93,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758932 // 32289
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9020 Klagenfurt am Wörthersee
Baujahr1979
Stock1
Fläche93,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 155.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 628
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 84
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.64
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Gut aufgeteilte Wohnung in Feschnig

Beschreibung:

Diese gemütliche Wohnung liegt in Feschnig, im Hochparterre, einer gepflegten Wohnanlage. Gartenseitig, Richtung Süden ausgerichtet, überzeugt diese Wohnung mit sehr viel Licht und der familienfreundlichen Raumaufteilung. 

Das Wohnzimmer ist mit großen Fensterflächen ausgestattet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine hochwertige Einbauküche.

Über den Flur gelangt man zum Badezimmer (mit Wanne) und getrenntem WC.

Die Wohnung ist ausgesprochen ruhig und Geräusche der Nachbarn bzw. Straßenlärm sind praktisch nicht vorhanden. 

Im Wohnungszubehör befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse, einen vorgelagerten Spielplatz,  Wäschekeller, Waschküche mit Waschmaschine, Hobbyraum und einen Kinderwagenabstellraum bzw. allgemeinen Abstellraum, die aber beider vornehmlich als Abstellplatz für Fahrräder genutzt werden. 

Die Wohnung ist, obwohl die Anlage über einen Lift verfügt, nicht barrierefrei, da ein paar Stufen bis zum Hochparterre überbrückt werden müssen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich einen Kilometer nordwestlich des Landeskrankenhauses, welches somit einfach zu Fuß oder mittels Rad erreichbar ist.

Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants und ärztliche Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mittels zwei Bushaltestellen in einer Entfernung von ca. 350m zur Wohnung gegeben (STW Linie 41).

Der Glanradweg lädt zum Laufen bzw. Radtouren ein. Zu Fuß kann auch der Ballhockeyplatz/Skatepark Feschnig in 10 Minuten erreicht werden.  

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche, Wohnzimmer Richtung Süden, drei Zimmer Richtung Westen (siehe Grundriss).

Parken:

Tiefgaragenparkplatz. Ausreichend Besucherparkplätze vor der Wohnanlage. 

 

Kaufpreis: € 155.000,-- 

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Der Kaufpreis versteht sich für die Wohnung in teilmöbliertem Zustand inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. 

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann frühestens im Oktober 2018 bezogen werden. 

Besichtigungen sind unter der Woche möglich. Besichtigungstermine bitte zwei Tage im Voraus avisieren, um diese mit der Mieterin abzustimmen. 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +436769312925
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758932

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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