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Wunderschöne, sonnige Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia! /  / 1110 Wien / Bild 0
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Wunderschöne, sonnige Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia! - Objektnr. 2758680

1110
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
62,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758680 // 1615/5085
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
KategorieA
Baujahr2016
NäheSimoniplatz, Gasometer
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche62,00 m²
Loggia1 (6,50 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 296,51
Monatliche Gesamtkosten: €€ 899,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.12
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Wunderschöne, sonnige Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia!

Helle 2-Zimmer-Wohnung sucht neuen Mieter!

Diese wunderschöne neue Dachgeschoßwohnung vermittelt sofort beim Betreten eine sehr angenehme, freundliche Atmosphäre - ein Ort zum Wohlfühlen!

Sie gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 6,5 m² große Loggia, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und ein extra WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die wunderschöne neue offene DAN-Küche mit Siemens-Energiespargeräten (Herd, Kochmulde, Gefrier-Kühlkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle.) Das schöne Wohnzimmer bietet sowohl genug Platz für einen gemütlichen Bereich, als auch für einen Esstisch.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, in den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen moderne, neutrale Fliesen.

Im Vorzimmer bieten sehr schöne Tischlermöbel genügend Stauraum, im Schlafzimmer wurde ein begehbarer Schrank eingebaut. Im Badezimmer gibt es ebenso einen Schrank und einen Spiegelschrank.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und bietet einen tollen Ausblick, ist uneinsehbar und sehr hell. An besonders warmen Sommertagen leisten die elektrischen Außenjalousien große Dienste. Die ostseitige Loggia lädt zu gemütlichen Stunden an einem lauen Sommerabend ein.

Derzeitige monatliche Belastung lt. Mieterin: Strom € 50,00, Heizung/Warmwasser: € 85,00

Das Haus ist sehr gepflegt und generell sehr hochwertig. Es gibt einen kleinen Kinderspielplatz, eine Waschküche mit Miele-Geräten, zwei Fahrradräume mit Aufhängevorrichtung für die Fahrräder, und einen Kinderwagenabstellraum. Ebenso gehört ein trockenes, gut belüftetes ebenerdiges Kellerabteil zur Wohnung.

360° Bilder und virtuelle 360° Tour können Sie auf remax.at ansehen!!

Supermärkte, Banken, Postamt, weitere Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 37,12 kWh/m². a Klasse HWB : B

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €547,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,2 zzgl 10% USt.Sonstiges €146,99 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €95,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120.
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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
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KONTAKT
RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Christian Profant
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436503060120
Handy Bearbeiter: +436503060120
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758680

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2016, 2017

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