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Perfekter Ausblick - Perfekte Lage - Objektnr. 2758676

1090
Ort
€ 2.382,15
Gesamtkosten
143,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758676 // 1619/5256
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
NäheFriedensbrücke
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Geschosse4
KellerJa
Beziehbar ab1.8.2018
Mietdauer5.0
Fläche143,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 6.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 194,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.382,15
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Perfekter Ausblick - Perfekte Lage

Moderne Dachterrassenwohnung am Wienfluss

Wohnungsrundgang
In einem um 1900 gebauten Wohnhaus wurde 2008 das Dachgeschoß liebevoll und großzügig ausgebaut. Es entstand daraus unter anderem diese Maisonettenwohnung, die mit einem Lift leicht zu erreichen ist. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum und gelangt in die großzügige, ca. 68m² große Wohnküche. Da lässt es sich leben ! Von hier aus kann man den Blick auf den Wienfluss und sogar bis zum Kahlenberg genießen. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Bad und das Gäste WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Die ca. 32 m² große Galerie, die vielseitig zu verwenden ist, ein weiteres Bad und die herrliche Dachterrasse ergänzen das luxuriöse Angebot.

Umgebung
Direkt gegenüber dem Haustor befindet sich die U4 Station Friedensbrücke. Besser angebunden kann man nicht sein. Ebendort gibt es auch Stationen der Straßenbahnlinien 5 und 33. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Rechnung. Der Augarten ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und die Promenade entlang des Wienflußes lädt zum Spazierengehen oder Laufen ein.

Daten Wohnung
Vorraum: ca. 5,5m²
Wohnküche: ca. 68m²
Bad 1: ca. 5,7m²
Toilette: ca. 1,5m²
Gang: ca. 5,4m²
Abstellraum: ca. 3,3m²
Schlafzimmer: ca. 17,3 m²
Galerie: ca. 32m²
Bad 2: ca. 4m²
Dachterrasse: ca. 24,4m²

Monatliche Aufwendungen
Hauptmietzins inkl. USt.: EUR 2.187,65
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 194,50
Gesamt: EUR 2.382,15
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1988,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €176,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €216,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2382,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Doris Auböck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436604702531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758676

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