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PENTHOUSE/ DACHGARTEN / DACHGESCHOSSWOHNUNG +++ FAMILIENFREUNDLICH - Objektnr. 2758628

1220
Ort
115,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758628 // 2483/13285
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheU2 Aspernstraße
Geschosse8
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab2019
Fläche115,00 m²
Terrassen1 (74,73 m²)
Balkon1 (11,41 m²)
Loggia1 (10,92 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 459.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 352,29
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 7
Klasse für Heizwärmebdarf: A++


BESCHREIBUNG

PENTHOUSE/ DACHGARTEN / DACHGESCHOSSWOHNUNG +++ FAMILIENFREUNDLICH

FAKTEN

+ Wohnfläche ca. 115 m²
+ 4 Zimmer
+ Neubau im Passivhaus
+ Baujahr 2012

ABSOLUTES HIGHLIGHT

+++ 1 Loggia + Terrasse (10,92 m²), 1 Terrasse (11,41 m²) PLUS 1 Dachgarten (74,73 m²). Freiflächen gesamt: Knapp 100 Quadratmeter im Eigenbesitz +++

AUSSTATTUNG / DETAILS

+ Offene Wohnküche mit modernen Geräten
+ Schöner Parkettboden (Echtholz) in der gesamten Wohnung
+ Verfliesung im Badezimmer und WC
+ Best isolierte Fenster als Wärme- und Lärmschutz

ZUSÄTZLICHES

+ Spielraum für Kinder und ein großer Sandplatz im Innenhof
+ Kinderwagenabstellraum im 7. Stock
+ Kindergarten direkt im Haus
+ Abstellraum für Fahrräder
+ Fitnessraum
+ Gemeinschaftsraum
+ Sauna
+ 2 Waschküchen
+ Abstellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden (ca. EUR 85,- / Mon.)

AUFTEILUNG

+ Siehe Grundrissplan (3 Geschoße)

INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, ETC.

+ Siehe File "Professioneller LAGE Bericht"

+ Das Wohnhaus liegt direkt an der U2 Station Aspernstraße
+ Die Donauinsel ist in 10 Minuten erreichbar
+ Das Krankenhaus SMZ Ost ist nur eine U2-Station entfernt

WERTENTWICKLUNG +++ GUTES INVESTMENT

In dieser Gegend von Wien ist mit einem Indexwert von 7,02 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

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Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:7.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Christoph Köpf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676884004888
Handy Bearbeiter: +43676884004888
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758628

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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2014, 2016

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