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Zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten in AKH-Nähe /  / 1090 Wien / Bild 0
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Zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten in AKH-Nähe - Objektnr. 2758586

1090
Ort
82,25 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758586 // 147/15367
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1886
Alt- oder NeubauAltbau
NäheAKH, U6-Alserstraße, Viktor-Frankl-Park
Beziehbar absofort
Fläche82,25 m²
Zimmer3
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 455.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 147,18
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 174.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten in AKH-Nähe

ERSTBEZUG! Nebeneinanderliegende 1- und 2-Zimmerwohnungen! Zusammenlegung auf eine 3-Zimmer Wohnung möglich, Stilaltbau der Jahrhundertwende, beliebte Lage Nähe AKH und U6-Alserstraße.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 01/526 26 36, 0660/85 85 535

Die charmanten Wohnungen im 3. Stock wurde soeben generalsaniert. Die hochwertige Ausstattung, die geschmackvolle Verfliesung, der neue Fischgrät-Parkett und der perfekte Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Aufteilung:
1-Zimmer Wohnung
36,25qm
Wohn-Schlafraum
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Badezimmer mit Dusche und WC
Praktischer Abstellraum

2-Zimmer Wohnung
46qm
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum
Extra Toilette mit Handwaschbecken

Gesamtkaufpreis: EUR 455.000,-

Ausstattung:
Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2 der Fa. Button
Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hans Grohe)
Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
Verbautes Radio im Badezimmer mit Funkfernbedingung
Vaillant- Therme 

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift errichtet, die Straßenfassade ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Die Liftnutzungsrechte sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage:
Ihr neues Heim am Alsergrund befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem St. Anna Kinderspital. Das Umfeld mit dem nahen Viktor-Frankl-Park und dem Campus im Alten AKH bietet ein breites Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants für jeden Geschmack befinden sich in nächster Nähe. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, etwa ein paar Minuten Gehzeit zur U-Bahnstation Alserstraße (U6) und der Straßenbahn 43.

Resümee:
Zwei getrennte Wohneinheiten mit zwei Eingängen, welche mit wenig Aufwand zu einer 3-Zimmer Wohnung zusammengelegt werden können. Charmante Wohnungen zum sofortigen Bezug bereit und auf die modernen Bedürfnisse der neuen Bewohner abgestimmt. Die ideale Entscheidung für urbane Leute, die kurze Wege schätzen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 01/526 26 36, 0660/85 85 535

HWB 174
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Christina RADEL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263620
Handy Bearbeiter: +436608585535
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758586

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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Qualitätsmakler

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2016

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Netiquette

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