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Kleingartenhaus in Zentrumsnähe von Klosterneuburg /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
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Kleingartenhaus in Zentrumsnähe von Klosterneuburg - Objektnr. 2758579

3400
Ort
€ 89.000,00
Kaufpreis
24,60 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758579 // 147/15360
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheZentrum Klosterneuburg, Bahnhof Kierling
Möblierungvollständig
Beziehbar absofort
Fläche24,60 m²
Grundfläche407,00 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 89.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Kleingartenhaus in Zentrumsnähe von Klosterneuburg

Idyllisches Kleingartenhaus, Nähe Bahnhof und Zentrum, unbefristeter Pachtvertrag, Hauptmeldung möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Das sonnig gelegene Häuschen (Superädifikat) im Kleingartenverein Schwarze Au ist der ideale Platz für Erholungssuchende, in ruhiger Lage und mit bester Verkehrsanbindung. Der überschaubare Garten mit einem Gemüsebeet und einer überdachten Veranda bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommertage im Freien. Durch die Nähe zur Donau ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt gegeben (radfahren, schwimmen, joggen,...).

Im Vorraum befindet sich ein kleiner Holzofen, der die Räume mit wohliger Wärme beheizt.

Aufteilung:
Wohngeschoss 24,60qm
Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Küche
Vorraum

Pfeilergeschoss 12,94qm
Lager

Derzeitig bebaute Fläche: 24,60qm
Bebaubare Fläche laut Kleingartengesetz: 37qm

Entfernung fußläufig:
Bahnhof Kierling 600m - 8 Minuten Fußweg
Zentrum 700m - 9 Minuten Fußweg
Strandbad Klosterneuburg 1,9km - 24 Minuten Fußweg

Geschossflächen
Wohngeschoss: 24,60qm
Pfeilergeschoss (Lager): 12,94qm

Baubeschreibung
Wänder Pfeilergeschoss - Mauerwerk verputzt
Wände Obergeschoss - Holzriegelkonstruktion verputzt
Dach - Pultdach mit Welleterniteindeckung
Fußboden Wohngeschoss - Holzbalkendecke

Regenwasser versickert auf Eigengrund.
Fundament laut statischer Erfordernisse.
Brunnen: nicht für Trinkwasserversorgung in Verwendung

Es handelt sich um einen unbefristeten Pachtvertrag (Superädifikat), welcher an den VPI gekoppelt ist.

Jahresvorschreibung
Pacht ca. EUR 1.485,55
Grundstücksabgaben EUR 7,91
Vereinsbeitrag EUR 250,00
Einmalige Einschreibgeführ EUR 1.017,50
Müllentsorgungskosten EUR 115,00
Spesen E-Schranken EUR 6,00
Hochwasserfond EUR 30,00

Weitere Kosten (abhängig vom Verbraucher)
Senkgrubenräumung ca. EUR 11,50/kbm
Strom

Verkehrsanbindung
Beste Verkehrsanbindung, S-Bahn und Busse in kurzen Intervallen Richtung Wien, Tulln und St.Pölten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Christina RADEL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263620
Handy Bearbeiter: +436608585535
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758579

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2016

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