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Stadtpark ums Eck - Objektnr. 2758503

1030
Ort
57,58 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758503 // 3479/324
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftLinke Bahngasse
1030 Wien
NäheStadtpark
KellerJa
Fläche57,58 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 339.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 130,87
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Stadtpark ums Eck

Zum Verkauf steht eine kompakte 3 Zimmerwohnung in guter Lage in 1030 Wien.

In einem klassischen wiener Altbau im 2. Stock gelegen, präsentiert sich dieses Objekt in modernster Ausstattung.
Durch den Vorraum, von dem aus auch das Bad mit Dusche und das WC zubetreten sind, gelangt man in die großzügige Wohnküche mit eingerichteter Küchenzeile.
Die beiden übrigen Räume sind getrennt voneinder begehbar. Alle Fenster sind in Höfe gerichtet, sodass es zu keinerlei Lärmbelästigung kommt. Dennoch sind die Räume hell.

Aufteilung:

Flur: 5,54m²
Bad: 2,47m²
WC: 1,18m²
Wohnküche: 28,24m²
Zimmer1: 12,49m²
Zimmer2: 7,66m²

Ausstattung:

Die Wohnung wurde mit einer zusätzlichen Dämmung versehen, ebenso sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Eine Lan-Verkabelung wurde ebenfalls verlegt.
Ein Kellerabteil, welches ebenfalls aufwendig saniet wurde und fast einem Wohnraum gleichkommt (Licht, Stromanschluß, Lan-Verkabelung) komplettiert das Angebot.

Infrastruktur:

Der Bezirk Landstraße ist im südöstlichen Zentrum der Stadt Wien gelegen und nimmt eine Fläche von 7,42 km² bzw. 1,8 % der Wiener Stadtfläche ein. Damit liegt die Landstraße im Mittelfeld der Wiener Gemeindebezirke. Verglichen mit den anderen €Inneren Bezirken? verfügt der Bezirk über einen hohen Anteil
an Grünflächen. Der Bezirk liegt entlang mehrerer Terrassen der Donau, wobei der Donaukanal die östliche und die Wien die nordwestliche Grenze bildet. Im Süden des Bezirks grenzt der Laaer Berg an Landstraße.

Die nächsten U Bahnstationen liegen 230m (U3, U4) und 370m (U4) entfernt. Die Straßenbahnline O sowie diverse Buslinien sin debenfalls fußläufig erreichbar.
Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in einem Umkreis von ca. 300m.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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RE/MAX Trend
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319346654
Telefon Bearbeiter: +43676841543300
Handy Bearbeiter: +43676841543300
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758503

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2016, 2017

82%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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