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KLEINES HAUS-ZUBAU MÖGLICH-POTENTIAL - Objektnr. 2758494

2452
Ort
72,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758494 // rvaj 25409
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Baujahr1921
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSommereinerstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche72,00 m²
Grundfläche383,00 m²
Gartenfläche300,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 159.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 08.09.2025
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 185.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

KLEINES HAUS-ZUBAU MÖGLICH-POTENTIAL


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


KLEINES HAUS MIT GROSSEM POTENTIAL - ERWEITERUNG UND DACHAUSBAU MÖGLICH

In Mannersdorf am Leithagebirge in ruhiger Siedlungslage kommt dieses kleine Einfamilienhaus zum Verkauf. Technisch wurde bereits vieles erneuert wie die komplette Heizung, der komplette Strom und fast alle Fenster teilweise mit Aussenrollläden (3 nagelneue Fenster und die Hauseinganstüre wurden noch nicht verbaut, sind aber im Schuppen vorhanden). Derzeit gliedert sich das Haus in:


Vorraum mit Abgang zum Keller und Aufgang zum Dachboden

Küche in sehr schönem Zustand mit allen Geräten

großes Badezimmer

separates WC

Wohnzimmer

Schlafzimmer

ein sehr großes, gemauertes Nebengebäude im Garten bietet Platz für 2 Autos oder Motorräder oder als Partyraum oder als coole Location für die Kinder oder vieles mehr!!!!
Ein bewilligter Zubauplan um ca. weitere 20m² liegt bereits vor. Auch bietet der Dachboden genug Platz und Höhe für einen eventuellen weiteren Ausbau. Das Haus ist sehr abgewohnt und bedarf einer umfangreichen kosmetischen Aufhübschung (Wände ausbessern und teilweise verputzen, Fliesen erneuern, usw.) Mit Arbeit und überschaubarem finanziellen Aufwand kann man aus diesem Objekt ein richtig schönes Zuhause machen.  Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Romana Vajk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910986082
Handy Bearbeiter: +4369910986082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758494

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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