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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit exklusiven Grundrissen nahe dem Augarten - Objektnr. 2758388

1020
Ort
€ 749,99
Gesamtkosten
48,32 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758388 // 30936
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche48,32 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.250,00
Brutto-Miete: €€ 749,99
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 63,78
Monatliche Gesamtkosten: €€ 749,99
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.07
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.26
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit exklusiven Grundrissen nahe dem Augarten

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit exklusiven Grundrissen nahe dem Augarten
 

Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt  zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Neben der optimalen Lage, nahe dem Stadtzentrum und der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Nicht nur für Sportbegeisterte eignet sich die begrünte Gegend für ausgiebige Sporteinheiten oder Spaziergänge, auch laden die Parks und die Nähe zum Wasser zum Entspannen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag.

In diesem modernen Haus gelangen Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen zwischen 30 m² und 62 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die meisten dieser extravaganten Objekte verfügen über Balkone oder Terrassen.

Ausstattung

  • Voll ausgestattete, moderne Küchen
  • Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Zentrale Heizungsanlage
  • Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum vorhanden
  • Lift und Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum im Haus
  • Tiefgaragenstellplatz für € 121,24 brutto/Monat

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 
Buslinie 5A, 5B

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 1.636,34 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758388

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

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79%

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Netiquette

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