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Wiennähe - Stilvolle Mietvilla - Objektnr. 2758351

2380
Ort
€ 2.900,00
Gesamtkosten
226,12 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758351 // 2380
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
Baujahr1880
Fläche226,12 m²
Grundfläche913,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 8.700,00
Brutto-Miete: €€ 2.900,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 221,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.900,00
Provision: 6.327,26 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 221
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.37


BESCHREIBUNG

Wiennähe - Stilvolle Mietvilla

Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf  bietet mit direkter Wiennähe (Liesinger Platz 2,5 km, Zentrum Wien 20 km) und doch erholsam weit davon entfernt, die perfekte Infrastruktur für Ihren Lebensraum.
Am Fuße der Burg Perchtoldsdorf gelangt diese traumhafte Villa - Bj. 1880, ca. 226 m² Wfl.- mit ansprechenden Garten, welcher den Altagsstress schnell vergessen lässt- zur Vermietung.
 

Die Villa wurde 2012/13 komplett hochwertig saniert und verteilt sich auf 3 Ebenen.
Die Raumhöhe mit 3,60 m, die breiten Doppeltüren sowie die 4 keramischen Nachtspeicheröfen, vermitteln ein ansprechendes Wohnfeeling

Erdgeschoß- 141,31 m², alle Räumlichkeiten mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet:
Vorraum mit Zugang zur neuwertigen Küche (kompl. inkl.Geräten)  und Abstellraum sowie Zugang zum sonnigen Garten
Geräumiges Speise/Wohnzimmer mit stilvollem Heizkamin, Zugang zum Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Heizkamin ausgestattet ist, und weitere 2 geräumige Zimmer.
Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, 2 Handwaschbecken und Toilette.
Ein 2. separates WC befindet sich im Halbstock.

OG- 54,57 m², Parkettboden /Fliesen:
Wohnraum  mit Zugang zur großen Sonnen-Terrasse mit Gartenblick,
Dusche, Waschbecken und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
Dach/Stauraum

Eine edle Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß, welches neben Wienblick  ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Im Keller ( ca. 33 mm²) befindet sich neben der Haustechnik ein weiterer Stauraum
Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.

Garage

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme ( Heizpaneele) sowie bei Bedarf mit den keramischen Nachtspeicheröfen.

Gesamtmiete (  inkl.BK+ Ust)  € 2.900,--
 

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist
Frau Brugger unter 0650 2700 350 bzw. c.brugger@remax-exclusive.at
jederzeit für Sie erreichbar.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Provision: 6.327,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RE/MAX Exclusive Brugger KG
Claudia Brugger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43262232081
Handy Bearbeiter: +436502700350
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758351

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