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WOHLFÜHLOASE mit sonniger Loggia - 3-Zimmer-Familienwohnung - Objektnr. 2758171

1100
Ort
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758171 // 32720
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1980
Stock6
Fläche85,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 299.800,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (10796,00 Euro)
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96.97
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

WOHLFÜHLOASE mit sonniger Loggia - 3-Zimmer-Familienwohnung

Eine äußerst gepflegte, ruhige und sonnige 3-Zimmer-Familienwohnung im 6. Liftstock mit allen Extras eines modernen Wohngebäudes(Sauna, Fitnessräume, Waschküche, Zentralheizung, Garage) wird zum Verkauf angeboten. 

Vom Vorraum aus gelangt man zentral in zwei Schlafzimmer, die in die Hofruhelage ausgerichtet sind und von idealer Größe sind. Badezimmer und Toilette ins besonders, aber auch der Rest der Wohnung wurde vor sechs Jahren generalsaniert. 

Der helle und gut strukturierte Wohnbereich mit Zugang zur komfortablen und blickgeschützten Loggia ist der ansprechende Familienmittelpunkt.

Bei den Materialen wurde nicht gespart, dunkler Parkettboden, elegante Fliesen, hochwertige Sanitäreinrichtung und eine Topküche mit neuwertigen Geräten sind die Fakten.

Die Loggia stellt einen gut nutzbaren zusätzlichen Wohnbereich dar, wo der Ausklang des Abends bei einem Grillsteak und einem Glas Wein eine lebenswerte Option darstellt. 

Das Wohnhaus selbst, an dem in den letzten Jahren mehrere Reparaturen und Erhaltungsarbeiten ausgeführt wurden, steht sehr gepflegt da. Eine Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung, wo ein Autoabstellplatz zu besonders günstigem Preis anzumieten ist. 

Die gute Infrastruktur, die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe der Herzpassage, der Umstand, dass Favoriten nun ein Park-Pickerl-Bezirk ist und die Nähe von verschiedenen Grünflächen sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. 

Grundsätzlich wird die Immobilie teilmöbliert verkauft, die entsprechenden Details und der Umfang der Möblierung werden bei Interesse direkt besprochen.  

Kaufpreis: 299.800 Euro

BK inklusive Lift und Ust.: 160,45 Euro

Heizungs-und WW-Akonto: 64,00 Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (10796,00 Euro)

Ich freue ich auf die gemeinsame Besichtigung, gegebenenfalls auch zum Wochenende nach vorheriger Terminvereinbarung!

 

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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 10.792,80 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Gabriele Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769195360
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758171

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
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Netiquette

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