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:::2 CHARMANTE NEUBAUWOHNUNGEN ZUR MIETE IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE::: - Objektnr. 2758155

3400
Ort
€ 925,56
Gesamtkosten
62,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758155 // 10068
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2018
Stock1
Mietdauer4
Fläche62,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 925,56
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 161,56
Monatliche Gesamtkosten: €€ 925,56
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

:::2 CHARMANTE NEUBAUWOHNUNGEN ZUR MIETE IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE:::

:::ERSTBEZUGSMIETWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE, LAGERABTEIL - PARKPLATZ OPTIONAL!!!:::

Unweit der Umfahrungsstrasse Klosterneuburgs, Richtung Kritzendorf und nahe dem Hypermarkt Interspar, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 2 Wohnbauteilen (Fertigstellung: Jänner/Februar 2018).

Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Freien (mit zusätzlicher Option auf Elektroladestationen) und angemessene Lagerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!!

Die bequeme städtische Infrastruktur sowie die optimale öffentliche Verkehrsanbindung bilden den idealen Ort, um komfortables Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen.

In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise (Massivbauweise) mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend.

AUSSTATTUNG:

* Alle Wohnungszugänge, Autostellplätze und Lagerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar.

* Jede Wohnung ist großzügig und grundrisstechnisch sehr geschickt geplant und verfügt über Freiflächen wie Eigengärten oder Balkone - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht.

* Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird zur Verfügung gestellt

* Ein Kaminanschluss steht zur weiteren Verwendung bereit

* Sicherheitseingangstüre

* 1 bequemer Auto-Stellplatz am Gelände kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (EUR 45,- netto/ Monat zuzüglich BK und USt)

LAGE:

* Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.

 

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* hochwertige Ausstattung

* großzügige Außenflächen wie Balkon

* ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten am hauseigenen Stellplatz!

 

1 Autoabstellplatz (EUR 45,- netto zuzüglich BK und 20%USt.) wird am Gelände mitvermietet (optional auch mit E-Anschluss)!

 

3-ZIMMERWOHNUNG TOP 2.05: Wohnung im grosszügigem Balkon, sowie 1 Autoabstellplatz

Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:

* 2 Schlafzimmer

* Badezimmer mit Wanne und 1 Spülbecken

* WC

* 1 Abstellraum it Waschmaschinenanschluss

* Vorzimmer

* großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte) – Ausgang auf die Terrasse und Eigengarten

* Lagerabteil

* 1 Autostellplatz optional

* Balkon

 

Mietdauer: 4 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 5BMM (Kaution in BAR oder mittels Sparbuch)

Betriebskosten:  EUR 213,37,- netto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale; excl. Garagenstellplatz)

 

Mietkostenaufstellung:

Miete (Netto):                                 EUR 622,00,-

Betriebskosten (Netto):                  EUR 146,87,-

Heizkostenakonto (Netto):             EUR   66,50,-

___________________________________________

Gesamtmiete (Brutto):                  EUR 925,56,-

 

Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Mag Katja Gerstl, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758155

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
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