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!!!DG-ENTWICKLUNGSPROJEKT - SEHR GUTE LAGE IN 1030 WIEN!!! - Objektnr. 2758154

1030
Ort
54,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2758154 // 10071
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1885
Stock1
Geschosse3
Fläche54,00 m²
Kaufpreis: €€ 599.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 175
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

!!!DG-ENTWICKLUNGSPROJEKT - SEHR GUTE LAGE IN 1030 WIEN!!!

!!!DG-ENTWICKLUNGSPROJEKT – SEHR GUTE LAGE IN 1030 WIEN!!!

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden, sowie eine Altbau-Bestandswohnung (Bestandsvertrag für 6 Monate ab 01.06.2018) direkt unterhalb des Rohdachbodens in sehr guter Wohnlage des dritten Wiener Gemeindebezirks.

In einer kleinen, dem Ortsbild typischen Altbaustraße, befindet sich viel Entwicklungspotenzial.

 

Rohdachbodengröße: ca. 279 qm (l-förmiger Grundriss)

Größe der Altbau-Bestandswohnung: ca. 54 qm (Option auf Balkonanbau) - 6monatiger MV beginnend ab 01.06.2018

Bauweise: g (geschlossen)

Bauklasse: W IV (beschränkt auf 17m)

 

Besonderheiten:

*Mauerwerksgutachten vorhanden

*Geotechnisches Gutachten Vorhanden

*Zustimmung alles WE-Eigentümer für den DG-Ausbau vorhanden

*Vorstatik vorhanden

*Bebauungsstudie -Dachbodenausbau vorhanden

*Lifterrichtungskosten trägt der Erbauer des DG-Ausbaus

*Kostenübernahme von max. EUR 20.000,- für Sanierung an Straßenfassade im Zuge des Ausbaus

 

Betriebskosten für Altbau-Bestandswohnung: EUR 115,51 netto/Monat

 

Kaufpreis:  EUR 599.000,-

 

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Mag Katja Gerstl, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2758154

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

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Netiquette

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