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Erstbezug Dachterrasse für Singles oder Paare!! - Objektnr. 2757999

1150
Ort
62,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757999 // 1615/4999
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
KategorieA
NäheSchmelz-Meiselmarkt
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock4
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche62,20 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82


BESCHREIBUNG

Erstbezug Dachterrasse für Singles oder Paare!!

Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse - geeignet für Singles oder Paare!

Zum Verkauf gelangt diese kürzlich fertiggestellte ca. 62,2 m² große Dachgeschoss-Maisonette im 15. Bezirk in einer ruhigen Gasse zwischen Linzerstraße und Märzstraße. Auf der ca. 15 m² großen Terrasse mit schönem Ausblick über die Dächer von Wien bis zum Kahlenberg lässt sich das Leben genießen.
Die Terrasse verfügt über Strom und Wasseranschluss.

Die Wohnung ist mit einem Gas-Brennwert-Gerät für Warmwasser und Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiters verfügt die Wohnung über Sicherheitstüre (WK3) und Gegensprechanlage.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Mit Ausnahme der verfliesten Nassräume ist die Wohnung durchgehend mit Echtholzparkett Eiche verlegt.

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer wo sich die Toilette mit Handwaschbecken und das Badezimmer (ca. 4,4m²) mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss befinden. Danach gelangen Sie in das ca.10,5m² große Zimmer bzw. in die ca. 24,3m² große Wohnküche. Der Küchenbereich ist unmöbliert, sodass Sie freien Gestaltungsspielraum haben.
Über den schön geschwungenen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß und über die Galerie auf die ruhige, sonnige, ca. 15m² große Terrasse.

Die Betriebskosten betragen zur Zeit € 1,75/m², der Rücklagenfond beträgt € 0,50/m².

Die Straßenbahnlinie 10 oder den Bus 10A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit diesen Linien sind Sie in kürzester Zeit beispielsweise bei der U4 Hietzing, U3 Johnstraße, U3/U6 Westbahnhof oder der Vorortelinie Station Penzing. Die U3 Hütteldorferstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung ("Parkpickerl").

Über die nahegelegene Versorgung für den täglichen Bedarf hinaus finden Sie viele weitere Angebote in der nahegelegenen Märzstraße, Johnstraße, Linzerstraße oder Hütteldorferstraße.

Fazit: Inmitten nahezu perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Wohnung Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.

Im selben Haus gelangt eine weitere DG-Maisonette zum Verkauf:

Top 24: Wfl 89,7m², Terrasse 20m², € 375.000.--

360° Bilder und virtuelle 360° Tour können Sie auf remax.at ansehen!!

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 40 kWh/m². a Klasse HWB: B

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120.
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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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KONTAKT
RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Christian Profant
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436503060120
Handy Bearbeiter: +436503060120
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757999

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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