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Erstbezug Dachgeschoss- Maisonette! - Objektnr. 2757998

1150
Ort
89,70 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757998 // 1615/4997
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
KategorieA
NäheSchmelz-Meiselmarkt
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock4
Geschosse4
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche89,70 m²
Terrassen1 (19,50 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 375.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82


BESCHREIBUNG

Erstbezug Dachgeschoss- Maisonette!

Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

Zum Verkauf gelangt diese kürzlich fertiggestellte ca. 89,7 m² große Dachgeschoss-Maisonette im 15. Bezirk in einer ruhigen Gasse zwischen Linzerstraße und Märzstraße. Auf der ca. 19,5 m² großen Terrasse mit schönem Ausblick über die Dächer von Wien bis zum Kahlenberg lässt sich das Leben genießen.
Die Terrasse verfügt über Strom und Wasseranschluss.

Die Wohnung ist mit einem Gas-Brennwert-Gerät für Warmwasser und Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre (WK3) und eine Gegensprechanlage.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Mit Ausnahme der verfliesten Nassräume ist die Wohnung durchgehend mit Echtholzparkett Eiche verlegt.

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer wo sich die Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum (ca. 4m²) befinden. Von hier gelangen Sie in die ca. 30m² große Wohnküche. Der Küchenbereich ist unmöbliert, sodass Sie freien Gestaltungsspielraum haben. Im Anschluß finden Sie in das ca.13,5m² große Zimmer und ein ca. 4m² großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß und über die Galerie auf die ruhige, sonnige, ca. 19,5m² große Terrasse

Die Betriebskosten betragen zur Zeit € 1,75/m², der Rücklagenfond beträgt € 0,50/m².

Die Straßenbahnlinie 10 oder den Bus 10A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit diesen Linien sind Sie in kürzester Zeit beispielsweise bei der U4 Hietzing, U3 Johnstraße, U3/U6 Westbahnhof oder der Vorortelinie Station Penzing. Die U3 Hütteldorferstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung ("Parkpickerl").

Über die nahegelegene Versorgung für den täglichen Bedarf hinaus finden Sie viele weitere Angebote in der nahegelegenen Märzstraße, Johnstraße, Linzerstraße oder Hütteldorferstraße.

Fazit: Inmitten nahezu perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Wohnung Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.

Im selben Haus gelangt eine weitere DG-Maisonette zum Verkauf:

Top 27: Wfl 62,2m², Terrasse 15m², € 299.000.--

360° Bilder und virtuelle 360° Tour können Sie auf remax.at ansehen!!

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 40 kWh/m². a Klasse HWB: B

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120.
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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
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KONTAKT
RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Christian Profant
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436503060120
Handy Bearbeiter: +436503060120
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757998

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

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