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Klassischer 85m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien - Objektnr. 2757962

1030
Ort
€ 1.132,75
Gesamtkosten
85,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757962 // 2963
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1910
Stock3
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche85,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.000,00
Brutto-Miete: €€ 1.132,75
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 137,45
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.132,75
Provision: 2.470,00 € inkl. 20% USt.
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-09-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Klassischer 85m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien

Schöner 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Ruhelage!

Diese absolut ruhige Wohnung liegt, überwiegend südwestseitig ausgerichtet, im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Czapkagasse, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt. Die Wohnung ist komplett garten- und hofseitig ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, 1 Mini-Kabinett, geräumiger Küche, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, WC sowie 1 kleinen, hofseitigen Balkon (ca. 1,2m²)

Ausstattung: soeben neu adaptierter Stilaltbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.

Das Mietobjekt liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in einer sehr gefragten Wohngegend und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und Straßenbahn Linie O. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße mit ihren Gschäften sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.132,74
(HMZ € 855,85 + Bk/Lift € 153,- + IM € 20,- + 10% USt. € 102,86 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.058,33 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!

 

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.470,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757962

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