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Ausblick: Schöne 125m² DG-Maisonette + 23m² Terrasse mit Einbauküche - 1070 Wien - Objektnr. 2757955

1070
Ort
€ 1.695,00
Gesamtkosten
124,40 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757955 // 2971
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1918
Stock4
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche124,40 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 6.780,00
Brutto-Miete: €€ 1.695,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 267,44
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.695,00
Provision: 3.698,00 € inkl. 20% USt.
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ausblick: Schöne 125m² DG-Maisonette + 23m² Terrasse mit Einbauküche - 1070 Wien

Toplage: Ruhige 125m² DG-Maisonette + 23m² Terrasse mit Ausblick! 

Diese hochwertig ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 125m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 gr. Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Vorzimmer, Abstellraum sowie eine ca. 23m² Terrasse auf Wohnzimmerebene,.  

Ausstattung: moderner Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet eine schöne Aussicht über die Dächer der angrenzenden Häuser und begrünten Innenhofgärten. Sehr gute Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, mit hervorragender Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehweite.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.695,-
(HMZ € 1.297,78 + Bk/Lift € 243,13 + 10% USt. € 154,09)
Kaution € 6.780,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.081,67 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). 

 



 



 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.698,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757955

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