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Edle Villa - Objektnr. 2757794

2500
Ort
285,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757794 // 2018060903
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr2003
Geschosse3
Fläche285,00 m²
Grundfläche1.088,00 m²
Terrassen1 (88,00 m²)
Zimmer8.0
Bad3
WC2
Kaufpreis: €€ 881.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.2
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Edle Villa

Exklusive Villa

Dieses Haus mit vielen Extras besteht aus (virtueller Rundgang auf Anfrage):

Erdgeschoss ~93 m²

  • großzügiges Wohn-Esszimmer 48 m² mit Kamin
  • Küche
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Zimmer, derzeit Büro
  • Bad mit Dusche, WC und Fenster

Obergeschoss ~ 95 m²

  • Hauptschlafzimmer mit Schrankraum
  • 2 weitere (Schlaf-)zimmer
  • Hauptbadezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
  • Bad mit Dusche und WC
  • automatische (elektrische) Treppe auf den Dachboden

Dachgeschoss ausgebaut

Kellergeschoss ~ 96 m²

  • Fitness- und Wellnessraum (Sauna und IR-Kabine)
  • Zimmer derzeit Praxis | Ordination
  • Zimmer derzeit Warteraum
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Keller | Lagerraum ~56 m² unter der Terrasse

Terrasse  ~70 m²

  • herrlicher Gartenblick
  • Whirlpool

Garage ~41 m²

Gaszentralheizung | Bodenbeläge: Marmorfliesen und Parkett | Terrasse 70,9 m² mit Whirlpool | Kabel-TV | Alarmanlage | Gegensprechanlage | Hausbrunnen für Nutzwasser und Gartenbewässerung | automatische Gartenbewässerungsanlage | Baujahr: 2003

Zusätzlich kann das Nebengrundstück 1.090 m² dazu gepachtet oder auch gekauft werden!

Küche möbliert, sonstige Möblierung nach Vereinbarung.

Verfügbar: nach Vereinbarung

Gemeindeabgaben monatlich: € 88,80
Gas monatlich: € 177,00
Strom monatlich: € 40,40

INFRASTRUKTUR:

öffentlicher Verkehr:

Bahnhof Baden

Individual Verkehr:

  • A2 ? Südautobahn
    Richtung Norden in nur 30-40 min. nach Wien und
    A3 ? Südostautobahn
    S1 ? Richtung Osten und Flughafen Schwechat
  • über Helenental zu A21 und weiter zur A1 ? Westautobahn

Sonstiges:

  • Fußgängerzone mit vielen netten Geschäften, Lokalen und Cafés
  • Große Auswahl an Supermärkten in und um Baden
  • Kultur: Stadttheater | Sommerarena | Casino | Museen
  • Römertherme | Türkisches Hamam
  • Parks: Kurpark, Rosarium , ...
  • Wiener Wald, Kulturlandschaft Thermenregion mit Weinbau
  • ?. und vieles mehr!
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EVA Immo
Eva Kalenczuk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911032600
Handy Bearbeiter: +4369911032600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757794

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