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LETZTES VERFÜGBARES HAUS IN TOP LAGE. SOLIDES NEUBAU-ZIEGELHAUS. GUTE INFRASTRUKTUR. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - Objektnr. 2757789

1100
Ort
124,02 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757789 // 8697
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Fläche124,02 m²
Grundfläche128,00 m²
Terrassen2 (26,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 439.000,00
Provision:
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-02-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

LETZTES VERFÜGBARES HAUS IN TOP LAGE. SOLIDES NEUBAU-ZIEGELHAUS. GUTE INFRASTRUKTUR. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

TRAUMLAGE IN OBERLAA!
ZIEGELHAUS MIT GARTEN, KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU.
INKLUSlVE LUFTWÄRMEPUMPE, HOLZ-ALU-FENSTERN UND ROLLLÄDEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

LAGE
In zentraler Wohnlage werden 6 unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind gut erreichbar, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube.

ADRESSE
Steineichengasse 4, 1100 Wien

ECKDATEN TOP 2 - REIHENHAUS
- ca. 124m² Wohnfläche
- ca. 42m² Keller
- ca. 39m² Gartenfläche
- ca. 24m² Terrassen

RAUMAUFTEILUNG
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Terrasse
- OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer
- DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse
- KG: 2 Kellerräume
, Technikraum

TOP AUSSTATTUNG
- Ziegelqualität

- Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle des 15A "Männertreugasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen
-
ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse,
- ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut,
- ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz.
Mit dem PKW
- A23 Verteilerkreis Favoriten: 1700 Meter, 3 Fahrminuten

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE
* Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+)


Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.


Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757789

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