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!! Familientraum in Aspern, 1220 an der Lobau: Provisionsfrei in Absoluter Ruhelage !! - Objektnr. 2757742

1220
Ort
124,79 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757742 // 1413
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche124,79 m²
Grundfläche261,80 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 639.900,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2577
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67


BESCHREIBUNG

!! Familientraum in Aspern, 1220 an der Lobau: Provisionsfrei in Absoluter Ruhelage !!

In diesem kleinen aber feinen Projekt kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden.

In dem modernen Wohnprojekt zwischen Aspern und Essling finden 2 Doppelhaushäften zu jeweiligen Wohnnutzflächen von ca. 125 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt.

Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.

Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz.

Das zauberhafte Projekt befindet sich mitten zwischen Aspern und Essling, neben der Kirschenallee und Lobau in familienfreundlicher Randlage an der Grenze zu Aspern. Diverse Schwimmteiche, Rad/Wanderwege und die Vielfältigkeit der Lobau bieten Naherholung für Jung und jünger! 

Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2021 geplant.

Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien und der U-Bahn innerhalb von 25-30 Minuten ins Zentrum der Metropole.

Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 98A in 2 Minuten sowie den 26A in 8 Minuten, von dort erreicht man die U2 Station Aspernstrasse in 5 Busstationen.

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert
  • Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
  • Niedrigenergiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf
  • hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Franz Herzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918910203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757742

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