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SINGLE- ODER PÄRCHEN-DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT WEST-TERRASSE IN BESTER LAGE 1160 WIEN /  / 1160 Wien / Bild 0
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SINGLE- ODER PÄRCHEN-DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT WEST-TERRASSE IN BESTER LAGE 1160 WIEN - Objektnr. 2757449

1160
Ort
€ 697,69
Gesamtkosten
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757449 // 2005/4912
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
NäheU6 OTTAKRING // HUTTENGASSE
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche45,00 m²
Terrassen1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 145,13
Monatliche Gesamtkosten: €€ 697,69
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

SINGLE- ODER PÄRCHEN-DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT WEST-TERRASSE IN BESTER LAGE 1160 WIEN

Zur sofortigen 5-Jahre befristeten Vermietung gelangt diese äußerst charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit westseitig orientierter Terrasse und Lift in einem gut gepflegten Jahrhundertwendehaus in bester Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Das Objekt besticht durch eine ideale Raumnutzung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Terrasse und Kochnische, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einer hochwertigen Ausstattungsklasse, einer schmucken und komplett ausgestatteten Küche und eleganten Stabparketten in den Wohnräumen.

Die westseitige Orientierung der Terrasse mit großen Balkontüren sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über moderne Kunststoffenster, eine Sicherheitstüre und TV-Telekabelanschluss in beiden Wohnräumen.

Die Lage in unmittelbarer Gehdistanz zur U6 U-Bahn-Station Ottakring bietet eine ideale öffentliche Anbindung sowie eine Nachbarschaft mit bester Infrastruktur (z.B. Billa im Nebenhaus).

Am Freitag den 15.06.2018 findet von 16:30-18:00 ein OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNGSTERMIN statt. Für eine Auskunft über die genaue Adresse der Wohnung bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage via Webformular oder per Email an info@polke-partner.at.

Raumaufteilung:
? Eingangsbereich
? Wohnzimmer mit Kochnische
? Terrasse
? Duschbadezimmer mit Toilette
? Schlafzimmer

Ausstattung:
? Moderne Küchenausstattung inklusive, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank
? Duschbadezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss
? Hochwertiges Steinzeug im Badezimmer, Vorraum und Küche
? Stabparketten in den Wohnräumen
? Kabel-TV-Internetanschlüsse in beiden Zimmern
? Gasetagenheizung (Kombigastherme)
? Moderne Kunststoffenster
? Sicherheitstüre
? Lift

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
? Einkaufsmöglichkeiten
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar in der Nachabrschaft.
? Öffentliche Verkehrsmittel
U6 U-Bahn-Station Ottakring, sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien.

Energieausweis:
HWB: 90 kWh/m²a, Klasse: C

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €502,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81,94 zzgl 10% USt.Sonstiges €50 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €697,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Philipp Sima
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43131909110
Telefon Bearbeiter: +431319091115
Handy Bearbeiter: +4369981667663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757449

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