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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Schloss Schönbrunn /  / 1140 Wien, Penzing / Bild 0
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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Schloss Schönbrunn - Objektnr. 2757373

1140
Ort
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757373 // 2258/3138
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien, Penzing
NäheKennedybrücke, Hietzing, Bahnhof-Penzing
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche46,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 160.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 116
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.25


BESCHREIBUNG

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Schloss Schönbrunn

RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN!

Die ruhige Eigentumswohnung ist in den Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und liegt im Erdgeschoß eines Wohnhauses, nur wenige Gehminuten von Schloss Schönbrunn entfernt.

Die Wohnung wird vom zentralen Vorraum aus betreten, ist komplett möbliert und mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Sie unterteilt sich in Wohnküche, Duschbad mit WC und ein weiteres Zimmer.

Die Wohnung wird derzeit als Wellness- und Saunabereich genutzt, da die Eigentümer im 2. Stock eine weitere Eigentumswohnung mit ca. 114 m² besitzen. (steht mit Objekt Nr. 2990 ebenfalls zum Verkauf). Die neuwertige Sauna kann gegen Ablöse von € 5.000,- erworben werden.

Bei Kauf beider Wohneinheiten lässt sich Wohnen und Arbeiten  hervorragend verbinden, da sich die kleinere Wohnung ideal als Büro, Ordination oder auch als Kosmetik-, Wellness-, Massagestudio eignet. 

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur allgemeinen Benützung stehen eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Verschiedene Infrastruktureinrichtungen, die U4-Haltestelle Hietzing, die S45-Haltestelle-Bahnhof Penzing sowie die Straßenbahnhaltestellen der Linien 10, 52 und 60 sind bequem zu Fuß erreichbar.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung bestens für Singles, Pensionisten oder Paare geeignet!

Betriebskosten: mtl. ca. € 82,-- (inkl. MwSt)
Heizkosten: mtl. ca. € 55,-- (inkl. MwSt)
Reparaturrücklage: mtl. ca. € 34,--

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Verde Lenz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +436648407980
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757373

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
90 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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