MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! /  / 4060 Leonding / Bild 0
Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! /  / 4060 Leonding / Bild 1 Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! /  / 4060 Leonding / Bild 2 Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! /  / 4060 Leonding / Bild 3 Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! /  / 4060 Leonding / Bild 4 Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! /  / 4060 Leonding / Bild 5 Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! /  / 4060 Leonding / Bild 6 Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! /  / 4060 Leonding / Bild 7 Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! /  / 4060 Leonding / Bild 8

Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!! - Objektnr. 2757344

4060
Ort
€ 637,62
Gesamtkosten
52,12 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757344 // 3504/17468
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHolzheimerstraße
4060 Leonding
NäheZaubertal
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Liftja
Autoabstellplätze2
KellerJa
Mietdauer4.0
Fläche52,12 m²
Balkon1 (6,35 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 78,18
Monatliche Gesamtkosten: €€ 637,62
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69


BESCHREIBUNG

Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!!

Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

Die pefekt aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Der tolle Balkon lädt zum Entspannen ein.

Diese wunderschöne Anlage ist ca. 100m von der Linzer Stadtgrenze entfernt und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung! Nahversorger befinden sich rund um den Standort, wie z.B. Spar, Billa, Apotheken, DM, etc. Weiters bietet Ihnen diese tolle Lage ein Naherholungsgebiet für Sportler und Naturfreunde, welches Sie vergessen lässt, dass Sie nur 10 Autominuten von der Linzer Innenstadt entfernt wohnen.

Natürlich ist ein Lift vorhanden, der Sie bequem in Ihr Stockwerk bringt. Weiters wurde darauf geachtet, dass alles barrierefrei und mit dem Rollstuhl erreichbar ist. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein namhafter Friseur (Schneiderei) sowie eine Personal Fitness Trainerin!

Es steht Ihnen am Grundstück ein Parkplatz zur Verfügung - dieser ist verpflichtend um EUR 66,00 brutto pro Monat anzumieten.

Ihre Vorteile:
- Das Haus wurde in einer Niedrigstenergiebauweise errichtet, welche sehr geringe Heizkosten von ca. 0,50 €/m² versprechen.
- In der Wohnung befindet sich eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.
- Ausgestattet ist die Wohnung mit einem schönen Parkettboden.
- In den Bädern sind hochwertige Fliesen der Firma Beinkofer verlegt.
- Die Wohnung ist sehr hell, da bodentiefe Fenster.
- Kellerabteil vorhanden.
- Fußbodenheizung!
- Ruhelage.

Der Mieter muss den Hauptwohnsitz melden. Hunde sind nicht erwünscht.

ENTFERNUNGEN:
Mit den Bus Linien 17 und 19* erreichen Sie den Linzer Bahnhof in nur 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Nächster Supermarkt: 1,3 km / ca. 3 Min. mit dem Auto
Bäckerei: 2,3 km / ca. 6 Min. mit dem Auto
Restaurant: 600 m / ca. 8 Min. zu Fuß

Linz Zentrum: Hauptplatz: 3,9 km / ca. 10 Min. mit dem Auto

Apotheke: 1,2 km / ca. 2 Min. mit dem Auto
Arzt - Allgemeinmediziner: 1,8 km / ca. 5 Min. mit dem Auto

Kindergarten: 500 m / ca. 5 Min. zu Fuß
Schulen: Volksschule: 1,7 km / ca. 4 Min. mit dem Auto
Neue Mittelschule: 2,4 km / ca. 7 Min. mit dem Auto
Gymnasium: 1,9 km / ca. 5 Min. mit dem Auto

Autobahnauffahrt: 5,5 km / 8 Min. mit dem Auto
Flughafen Linz: 11 km / ca. 15 Min. mit dem Auto

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Achtung! Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €508,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €71,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €57,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €637,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 1535.17 inkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Lydia Erhart
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488788081
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757344

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Extravagante 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! - Objektnr. 2755937

52,12 m² - 2.0 Zimmer
637.62 €
PLZ: 4060

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.