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Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia zu vermieten! PROVISIONSFREI! - Objektnr. 2757337

4020
Ort
€ 969,32
Gesamtkosten
85,14 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757337 // 3504/17461
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
NäheWIFI, Hofer
HeizungFußbodenheizung
Stock7.OG
Geschosse7
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche85,14 m²
Loggia1 (18,09 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 126,43
Monatliche Gesamtkosten: €€ 969,32
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.9
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia zu vermieten! PROVISIONSFREI!

Wohnen in zentraler Linzer Lage mit optimaler Verkehrsanbindung!

Mit ihren ca. 85,14m² verfügt diese Dachgeschoßwohnung einerseits über einen tollen Grundriss und zeichnet sich andererseits durch ihre ca. 18,09 m² große Loggia aus.

In den Schlaf- und Wohnräumen wurden bodentiefe Fenster angebracht, welche viel Tageslicht in die Räume lassen.

Eine moderne Küche die über alle Geräte verfügt und im Mietpreis inkludiert ist, ein Badezimmer mit großformatigen Fliesen an Boden und Wänden und separatem WC, sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia machen diesen Wohntraum komplett.

Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung sowie sind alle Wohnräume mit einer Wohnraumbelüftung ausgestattet.

Auch auf die Kleinen wurde nicht vergessen: zwei Kinderspielplätze, hofseitig ausgerichtet mit allem, was das Kinderherz begehrt, sowie eine Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit gemütlichen Hängematten machen dieses Wohnhaus besonders attraktiv.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluss).


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 35m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 3,2 km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 12,3km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 20m
Bäcker - 10m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 80m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 2,2km
Landstraße - 3,4km

KULTUR:
Musiktheater - 2,9km


Ein eigener Tiefgaragenparkplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 104,50/Monat inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden.

Weiteres stehen Stapelparker zur Anmietung bereit:
Stapelparker oben: € 81,80/Monat inkl. Betriebskosten und USt.
Stapelparker unten: € 59,80/Monat inkl. Betriebskosten und USt.

Unbefristeter Mietvertrag!!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €766,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €114,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €969,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Lydia Erhart
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488788081
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757337

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