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Wohnen mit Ausblick - extravagante 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und voll ausgestatteter Küche! /  / 4040 Linz / Bild 0
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Wohnen mit Ausblick - extravagante 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und voll ausgestatteter Küche! - Objektnr. 2757335

4040
Ort
€ 897,04
Gesamtkosten
97,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757335 // 3504/17450
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4040 Linz
NäheLentia
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Geschosse4
Liftja
Garagenplätze2
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche97,60 m²
Balkon1 (9,50 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 205,04
Monatliche Gesamtkosten: €€ 897,04
Provision Euro: 2296.82 inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.1


BESCHREIBUNG

Wohnen mit Ausblick - extravagante 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und voll ausgestatteter Küche!

Wohnen mit Ausblick - extravagante 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und voll ausgestatteter Küche!

Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4 stöckigen Gebäudes mitten im Zentrum von Linz-Urfahr und ist durch die südliche Ausrichtung in den Innenhof ruhig und sonnig gelegen. Den täglichen Bedarf können Sie von hier aus bequem zu Fuß decken, oder die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr nutzen.

Der geräumige Vorraum schafft mit den schönen Mamorfliesen einen edlen Eingangsbereich. Alle Räume sprich, das Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche das Badezimmer und WC sind über diesen Vorraum erreichbar. Die Küche ist voll ausgestattet mit Spüle, Backofen, Glaskeramikfeld, Waschmaschine, Kühlschrank sowie Tiefkühlschrank und einem Mikrowellenherd.

Darüber hinaus stehen dem künftigen Nutzer bzw. Eigentümer noch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die beiden Garagenplätze sind verpflichtend um gesamt EUR 106,00 brutto inkl. Betriebskosten anzumieten.

Von der Garagenebene gelangt man mit dem Lift in den 3. Stock, wo sich die helle Wohnung befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 saniert und erstrahlt seither wieder in neuem Glanz.

Lage & Distanzen:
Verkehr: Straßenbahnhaltestelle 650 m
Bushaltestelle 130 m
Autobahnauffahrt 1,0 km
Flughafen 14 km

Kinder: Kindergarten 220 m
Volksschule 750 m
Neue Mittelschule 600 m
Gymnasium 750 m
Universität 3,9 km

Einkaufen: Supermarkt 200 m
Apotheke 120 m

Freizeit: Hauptplatz 1,3 km
Gastronomie mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe
Fussballplatz 1,2 km
Tennis 2,1 km
Kino 1,9 km

Kultur: Musiktheater 2,7 km
Landestheater 1,6 km
Posthof 3,1 km
Stadtwerkstatt 1,0 km
Kulturzentrum Hof 2,5 km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €692 Betriebskosten inkl Heizkosten €186,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €897,04------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.1 kWh/(m²a)Provision Euro: 2296.82 inkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Lydia Erhart
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488788081
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757335

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