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Altbauwohnung * Kaminofen * Virtuelle Tour * U-Bahn Nähe - Objektnr. 2757312

1150
Ort
89,03 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757312 // 84
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1897
Geschosse4
Fläche89,03 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis: €€ 270.000,00
Provision: 9.720,00 € inkl. 20% USt.
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-05-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Altbauwohnung * Kaminofen * Virtuelle Tour * U-Bahn Nähe

Sparen Sie Ihre Zeit, Schauen Sie sich unsere Virtuelle Tour an unter: https://virtual-realities.org/virtual-tour.php?p=96

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines 1897 erbauten Wohnhauses besticht durch ihren perfekten Grundriss sowie einem Kaminofen im großzügig gestalteten Wohnbereich und zum grünen Innenhof ausgerichteten Schlafräumlichkeiten.

Die gut angelegte Wohnung bietet Ihnen eine wunderschöne große Wohnküche mit einer Fensterreihe, die nach Westen ausgerichtet ist. Der hochgesetzte Küchenbereich bietet freien Blick in das große Wohnzimmer. Über den zentralen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit blauen Glaseinsatz, bietet etwas Tageslicht und verfügt über Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und einen abgesetzten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat.

Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Die Räume sind mit Laminat, die Küche, das Bad und das WC mit Fliesen ausgestattet. Die hellen Räumlichkeiten sowie die angenehme Raumhöhe mit liebevoller Deckengestaltung harmonieren und vermitteln eine wohlige Wohnatmosphäre - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen! 

  • U-Bahnstation Johnstraße U3 ca. 330 m
  • Straßenbahn 60 ca. 600 m
  • Autobus 10A ca. 700m entfernt.


Highlights:

  • perfekter Grundriss
  • frisch renoviert
  • Kaminofen
  • Beamer
  • Sicherheitstür
  • komplett ausgestattete Küche
  • zentrale Lage
  • sehr gute öffentliche Anbindung
  • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung


Wohnungsdetails:

  • 89,13 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer, 4 Zimmergestaltung möglich
  • große Wohnküche 
  • begrünter Innenhof
  • Schlafräume Richtung ruhigen Innenhof
  • 1 Bad mit Badewanne, sep. WC 
  • Kellerabteil
  • Gaszentralheizung

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Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.720,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Büro 22 - Michael Resch Immobilienconsulting e.U.
Helene Christiani
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431997448830
Handy Bearbeiter: +4369919325856
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757312

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