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Schöne Gartenwohnung mit Flair - Objektnr. 2757302

2482
Ort
128,02 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757302 // 1002107
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2482 Münchendorf
Fläche128,02 m²
Terrassen1 (60,00 m²)
Kaufpreis: €€ 437.500,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.9


BESCHREIBUNG

Schöne Gartenwohnung mit Flair

Diese großzügige Gartenwohnung befindet sich in einem neu errichteten, barrierefreien Wohnhaus mit nur insgesamt 8 exklusiven Wohnungen. Die Liebe zum Detail, die Nachhaltigkeit und die Individualität zeichnet diese Wohnung sowie das gesamte Wohnhaus aus. Die perfekte öffentliche Anbindung per Bus und Bahn nach Wien sowie die idyllische Lage frei von großen Wohnhausanlagen hebt zusätzlich die Lebensqualität.

Der 40m² große Wohn/Essbereich mit südseitiger Terrasse, eine mit Markengeräten voll ausgestattete Maßküche und der Garten laden zum Wohlfühlen ein.

Vom großzügigen 25 m² großen Master-Bedroom sowie den beiden weiteren 17m² großen Zimmern aus gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse und somit direkt in den Garten.

Das edel gestaltete Badezimmer bietet mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken sowie WC eine sehr ansprechende Atmosphäre, ein separates WC ist natürlich auch für Gäste vorhanden.

Der 223 m² große Garten, welcher um die komplette Wohnung angeordnet ist und direkt vom hauseigenen Parkplatz sowie von der Straßenfront begehbar ist, lädt zum Entspannen ein.
 

Der Ort Münchendorf ist in 20 Minuten bequem von Wien erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur. Sowohl mit der Bahn (Pottendorfer Linie) als auch mit 2 Buslinien erreicht man rasch Wien oder Wr.Neustadt.

 

Wohnfläche:                         128,02  m²

Terrassen:                             ca. 60 m²

Eigengarten:                         ca. 223 m²

 

Fenster:                                 Kunststoff

Türen:                                    Holz

Böden:                                   Parkett, Fliesen

Heizung:                                Gasetagenheizung / Fußbodenheizung   HWB24,9 kWh/m²a

 

 

Betriebskosten:                     ca. € 2,50 pro m² inkl. Lift, Reparaturrücklage, USt

Kfz-Stellplatz im Freien:       € 10.000,--

Gas- und Strom:                    € 1.200,-- inkl. USt

 

Kaufpreis:                              € 437.500,--

Provision:                              3 % vom Kaufpreis plus 20 % Mwst.

                                                                             

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Max Huber Realbüro Mödling
Karin Schätz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236865865
Handy Bearbeiter: +436764805412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757302

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