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Außergewöhnliches Loft mit Flair und großem Balkon - Objektnr. 2757301

2522
Ort
147,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757301 // 1002114
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2522 Oberwaltersdorf
Baujahr2016
Fläche147,00 m²
Kaufpreis: €€ 273.270,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66


BESCHREIBUNG

Außergewöhnliches Loft mit Flair und großem Balkon

Nur noch 1 großzügiges Lofts zum individuellen Gestalten als Edelrohbau  in wunderschön revitalisierter ?Alter Spinnerei?!

Das gesamte Gelände der ursprünglich ca. 1820 gebauten ?Alten Spinnerei?  wird einem neuen Nutzungskonzept mit insgesamt 23 unterschiedlich großen Lofts und Wohnungen sowie  Geschäftsflächen zugeführt. Es befindet sich im Ortskern von Oberwaltersdorf, malerisch, direkt an der Triesting, gelegen!

Folgende Wohnung ist noch verfügbar:

Top 10:

Schönes Loft  mit ca. 147m² Nutzfläche  plus ca. 13m² Südbalkon im  zweiten Obergeschoß des Hauptgebäudes

Das  Loft Top 10  -teilweise mit schönen roten Ziegelwänden und alten Säulen- verfügt über ca. 4 m Raumhöhe sowie einen herrlichen Sonnenbalkon.

Die Lofts werden als ?Edelrohbau? dem Käufer übergeben, sodass eine völlig individuelle Innenraumgestaltung möglich ist.

Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wurde in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt.

Die Wohnung  ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz (im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich Garage möglich) und ein Kellerabteil.

Die aufstrebende Gemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule.

Außerdem tolle Freizeitmöglichkeiten mit einem Naturbadeteich und dem bekannten Golfclub Fontana samt Badesee, Tennisplätzen und Fitnessbereich.

Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen

 

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

 

Nutzfläche:                                         ca. 147 m²

Balkon:                                               ca.   13 m²

Lage:                                                  ruhig, im Ortskern, direkt an der Triesting

Fenster:                                              Holz (2-fach verglast)

Heizung:                                             Fernwärme  

HWB:                                                  66 kWh/m²a

Lift, Kabelanschluss

1 Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz pro Wohneinheit inkludiert

 

Kaufpreis:                                                € 273.270 ,-

Betriebskosten:                                        €  ca. 253,- inkl. Reparaturfonds/Monat

Garagenplatz (optional):                           19.500,-

 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !

 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
Dr. Max Huber Realbüro Mödling
Veronika Himmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236865865
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757301

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