MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG, 2 BADEZIMMER, GRÜNRUHELAGE (Top 12) - Objektnr. 2757290

2100
Ort
78,90 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757290 // 46
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2018
Geschosse3
Fläche78,90 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer3.0
Kaufpreis: €€ 385.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-04-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 86
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG, 2 BADEZIMMER, GRÜNRUHELAGE (Top 12)

Hochwertige Ausstattung, Eichenparkettboden (Echtholz), Haus-SAT-TV-Anlage (mindestens 2 Anschlüsse je Wohnung), elektrische Raffstores südseitig, 3-fach Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Fernwärme, helle Räume, günstige Betriebskosten (ca. 1€/m²/Monat), Bezugsfertigstellung Mai 2018.

Ein gut durchdachter, nicht alltäglicher Grundriss verleiht dieser Wohnung ihren speziellen Charme. Vom Vorraum im 1.OG führt eine innenliegende Eichentreppe (Echtholz) in die gemütliche Wohnküche im Dachgeschoss. Das elegant designte Nur-Glas-Geländer und 6,5 Meter Raumhöhe im Eingangsbereich lassen der Fantasie viel Spielraum: Hier kann der neue Eigentümer seine individuellen Einrichtungsideen umsetzen!

Die hofseitige Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung besticht mit einem attraktiven Ausblick in grüne Gärten mit Altbaumbestand.

2 Schlafzimmer, 2 WCs und 2 Badezimmer (alles komplett getrennt) bilden zwei separate Privatbereiche.

Auch für die Verbindung von Arbeit und Wohnen eignet sich diese Wohnung bestens.

Praktische Raumaufteilung:
Vorraum (1.OG): ca. 10m²
WC (1.OG): ca. 1,2m²
Bad (1.OG): ca. 4m² (Badewanne)
Schlafzimmer (1.OG): ca. 12m²
Wohnküche (DG): ca. 30m²
Schlafzimmer(DG): ca. 13m²
Bad (DG): ca. 4m² (Dusche und WC integriert)
Gesamtwohnfläche: ca. 78,90m² zuzüglich ca. 11m² Südwest-Terrasse sowie ca. 8m² Kellerabteil
 

Modernes Wohnen im revitalisierten Stilaltbau mit angeschlossenem Neubau:
Ein Zinshaus der Jahrhundertwende wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut und ein moderner Neubau angeschlossen. Dabei wurde auf die Erhaltung der Stilelemente, die dem Altbau seinen speziellen Charme verleihen, größten Wert gelegt. Das Erscheinungsbild des Neubaus wurde beispielsweise dem des Altbaus mit gegliederter Fassade und Stuckaturen stilistisch angeglichen. Gartenseitig sowie im Dachgeschoss wurde jedoch am neuesten Stand der Technik gebaut. Helle Räume, große 3-fach Isolierglasfenster, eine energiesparende Wärmedämmung und zeitgemäße Raumaufteilung vermitteln ein modernes Wohngefühl. Am Dach befindet sich eine kaum sichtbare Haus-SAT-TV-Anlage, jede Wohnung verfügt über zumindest zwei separate Anschlüsse. Richtung Süden bieten elektrisch betriebene Raffstores Schutz vor der sommerlichen Hitze. Behaglichen Komfort bietet die in allen Wohnungen installierte Fußbodenheizung, die mit biogenerierter Fernwärme betrieben wird. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein exklusiver Eichenparkettboden (selbstverständlich Echtholz) verlegt.
Ein Fahrradraum steht zur Ihrer Verfügung, KFZ-Stellplätze können in einer ca. 180m entfernten, modernen Tiefgarage gekauft oder gemietet werden.

Hervorragende Lage: Umgeben von Villen und stattlichen Einfamilienhäusern befindet sich  dieses schöne Gründerzeithaus in sehr attraktiver Umgebung. Der Hauptplatz von Korneuburg sowie die Schnellbahnstation sind jeweils ca. 500m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.

Alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Bauvorhabens finden Sie auf der Projektseite Gärtnergasse 13 auf www.mock.co.at.

Beim Kauf dieser Eigentumswohnung fällt keine Umsatzsteuer an. Falls Sie an einer Vorsorgewohnung mit Vorsteuerabzug interessiert sind kontaktieren Sie uns bitte bezüglich der Preisgestaltung. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Verkäufer der Wohnung ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für Auskünfte oder Besichtigung steht Ihnen Herr Mock unter der Mobilnummer 0680 30 26 384 jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Allgemeine Informationen zum Leben in Korneuburg:
Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad, einen Golfplatz sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder).
Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt 5 Mal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zugstyp lediglich 17 Minuten oder maximal 24 Minuten.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Johann Mock GmbH
Werner Mock
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436803026384
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2757290

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Gartenwohnung in Zentrumsnähe 81,4 m² - provisionsfrei - Objektnr. 2462433

81,00 m² - 3.0 Zimmer
349830 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Gartenwohnung in Zentrumsnähe 88,31 m² - provisionsfrei - Objektnr. 2454472

88,00 m² - 3.0 Zimmer
339940 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

QUALITY LIVING 7 VOR WIEN - 36 Wohnungen inkl. 2 Garagenparkplätze - Objektnr. 2752006

86,18 m² - 3 Zimmer
334400 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.