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1030// Liebenswerter Altbau im Rochusviertel! - Objektnr. 2757289

1030
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
86,20 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2757289 // 5070913
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche86,20 m²
Kaution: €€ 2.970,00
Brutto-Miete: €€ 990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 189,49
Monatliche Gesamtkosten: €€ 990,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

1030// Liebenswerter Altbau im Rochusviertel!

 

Beschreibung und Lage:

In wenigen Gehminuten bietet Ihnen der Rochusmarkt nicht nur optisch eine Freude, auch Ihr Gaumen wird hier mit Köstlichkeiten verwöhnt. Dort gelangen Sie auch schon zur U3 (Rochusmarkt) und befinden sich in nur 3 Stationen am Stephansplatz. Egal was Sie brauchen, in den Einkaufsstraßen sowie Einkaufscentren (W3, Galleria, Gasometer) im 3. Bezirk werden Sie fündig. 

Die naheliegenden Parks wie "Modena-" und "Arenbergpark" sowie der wunderschöne "Stadtpark" bringen Ihnen das Grün in Ihr Stadtleben. Wenn bei Ihnen Sport und Bewegung weit oben stehen, bieten sich der Prater mit der Praterallee sowie der Donaukanal in der Nähe an.

In Ihrer Umgebung befinden sich diverse Schulen sowie das Krankenhaus "Rudolfstifung".


Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: O, 1 
U-Bahn: U3 (Rochusgasse), U4 (Wien Mitte)

Zustand und Ausstattung:


+) Parkett-, PVC-  und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster, Doppelflügel- Altbaufenster
+) Küche neu, Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Gefrierkombination, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächenbeleuchtung
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
+) Vorzimmer mit Schrank
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

2. Stock ohne Lift

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette


Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 727,74
Betriebskosten: 172,26
+ 10% USt. von 900,00 : 90,00
=========================

Gesamt: 990,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.970,00
Provision: 2.160,00 (inkl. 20% USt.)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.


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