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:::ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM THEATER - mit Option auf Garagenplatz::: - Objektnr. 2756861

1080
Ort
€ 1.340,04
Gesamtkosten
70,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2756861 // 10057
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr1972
Stock2
Mietdauer4
Fläche70,10 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.340,04
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 137,17
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.340,04
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-04-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

:::ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM THEATER - mit Option auf Garagenplatz:::

:::ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM THEATER - mit Option auf Garagenplatz:::

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Neubau-Erstbezugswohnung in Toplage des 8. Wiener Gemeindebezirks.

Unweit des Theaters an der Josefstadt, befindet sich im 2.Liftstock eines, im Jahre 1972 erbautem Hauses, diese gut geschnittene Wohnung.

Auf einer Fläche von ca. 70 qm Wohnfläche + 4,23 qm Balkon finden Sie alles, was das Herz begehrt:

*2 getrennt begehbare Zimmer ? eines mit Ausgang auf den Balkon

*Wohn-Esszimmer mit großer möblierter Küche und Kochinsel (inkl. Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten, sowie einem Waschmaschinenanschluss)

*Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss

*Vorraum mit Garderobennische

*westseitiger, sonniger Balkon

*trockenes Kellerabteil

*optional kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden (EUR 90,- netto zuzüglich BK und USt)

 

Besondere Ausstattungsmerkmale:

*hochwertige Erstbezugssanierung

*hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel Echtholzparkett in Dielenformat, Grohe-Amaturen, Villeroy&Boch Keramiken

*Die Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Spüle, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler - SIEMENS) und Markenmöbel (EWE) ausgestattet

*hauseigener Lift

Fußbodenheizung in Badezimmer und WC

*Heizungsart: Gas-Etagen-Heizung (neues Thermengerät)

 

 

Ausgezeichnete Infrastrukturlage und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, 13A, Strassenbahn Linie 2)

Mietbeginn: ab sofort

Befristung: 4 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Kaution: 5 BMM

 

Mietkonditionen:

Miete (netto):                                    EUR 1.024,55,-

Betriebskosten (netto):                     EUR    219,99,-

___________________________________________

Miete (brutto inkl. USt.):                    EUR 1.340,04,-

 

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Mag Katja Gerstl, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2756861

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