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:::TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS STIFT::: - Objektnr. 2756858

3400
Ort
354,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2756858 // 10061
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1974
Geschosse3
Fläche354,00 m²
Grundfläche933,00 m²
Terrassen3
Zimmer7.0
Bad3
WC3
Kaufpreis: €€ 1.350.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

:::TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS STIFT:::

:::TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS STIFT:::

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Familienanwesen am Ölberg, in absoluter Ruhelage und fantastischer Fernsicht.

Das Haus (Baujahr:1974) wurde im Jahr 2014 umfassend saniert (Gas, Wasser, Heizung komplett neu!) und umfasst einen pflegeleichten Gartenstreifen rund ums Haus, eine großzügige Sonnenterrasse auf Wohnebene, sowie 2 Abstellplätze in der Hauseigenen Garage und ist komplett unterkellert.

Auf einer Grundstücksfläche von 933 qm finden Sie ein imposantes Haus auf 3 Ebenen, welches alles bietet, was das Herz begehrt:

Kellergeschoss: ca. 210 qm

*Wirtschaftsräume

*Sauna

*Partyraum

*Küche

*2 Garagenstellplätze

Theoretisch bestünde hier auch die Möglichkeit, eine komplette Einlegerwohnung zu errichten.

Erdgeschoss: ca. 200 qm

*großzügiges Entree

*Küche mit Ausgang auf die Terrasse

*Wohnzimmer mit Kamin ? Ausgang auf die Terrasse

*Esszimmer- Ausgang auf die Terrasse

*2 Gäste- oder Arbeitszimmer

*Badezimmer

Obergeschoss: ca. 153 qm

*Masterbedroom ? mit Ausgang auf die Terrasse

*begehbare Garderobe

*2 Kinderzimmer

*Badezimmer

*Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

*kleine Küche

 

Weiters steht ein Rohdachboden zur Verfügung.

Das Haus sowie Garten sind äußerst gepflegt, strahlen eine unfassbare Ruhe aus und bieten einen fantastischen Fernblick!

 

Bei weiteren Fragen und Details zur Liegenschaft, kontaktieren Sie mich gerne persönlich!

 

Energieausweis ist in Arbeit!

Betriebskosten/ Quartal: ca. EUR 327,-

Kaufpreis: EUR 1.350.000,-

 

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Mag Katja Gerstl, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2756858

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2017
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