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Provisionsfrei: Moderner Dacherstbezug mit Terrasse, toller Fernblick - Objektnr. 2756850

1140
Ort
111,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2756850 // 23681
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Stock4
Fläche111,10 m²
Terrassen2 (40,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 599.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.84
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Provisionsfrei: Moderner Dacherstbezug mit Terrasse, toller Fernblick

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und einmaligen Ausblick

In einem generalsanierten Jugendstil Gebäude aus der Gründerzeit, das ehemals Offizieren als standesgemäßes Quartier diente, ist das Dach ausgebaut worden und eine Dachwohnung für besondere Ansprüche ist entstanden.

Ein durchdachter Grundriss auf zwei neuen Etagen, garantieren perfekte Lebensqualität unter freiem Himmel. Alleine der Blick über die City macht das Gefühl der Weite allgegenwärtig und verleiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair. Großzügige Verglasungen ermöglichen helles und modernes Wohnen im Einklang mit der grünen Umgebung.

Die Wohnung besticht mit modernen Flair, einem großen, wunderschönen Wohn/Essbereich und einer Terrasse auf Wohnebene. Ein Fernblick bis zum Kahlenberg,
Schloß Wilhelminenberg und zur Gloriette lassen den Blick schweifen. Ein besonderes Highlight ist auch die Dachterrasse mit einem sensationellen 360 Grad rundum Blick. 

Raumaufteilung: 
1 DG.

- Vorraum
- Gang
- 1 Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 1 WC

2 DG.
- Wohnzimmer
- Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Toilette
- Terrasse

3 DG.
- Dachterrasse

Ausstattung: 
exklusive High-End Ausstattung die keine Wünsche offen lässt.
- hochwertiger Parkettboden
- modernes Bad mit Wanne und Walk-In Dusche 
- die Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet (auf den Fotos ist ein Küchen-Dummy zusehen)
- Klimaanlage
- Beschattung 
- Videogegensprechanlage 
- und vieles mehr, gerne übermitteln ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung
- die Wohnung wurde von einer Home Staging Firma möbliert
- die Möbel sind im Kaufpreis NICHT inkludiert - können auf Anfrage aber gerne käuflich erworben werden;

Energieausweis:
HWB 38,84
Klasse B

Lage:
Die Wohnung ist in der Breitenseer Straße eingebettet von Alleebäumen mit herrlichen Grünblick und hervorragender Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa und Hofer sind fast vor der Haustür). Eine Haltstelle der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN: 
Kaufpreis: € 599.000,- 
BK: ca. € 2,- pro m² 
Provision: PROVISIONSFREI da direkt vom Bauträger 
Beziehbar: Frühjahr 2018

Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder 
e.gruber
@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. 


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Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2756850

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
Netiquette
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