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Neubau 2-Zimmer-Wohnung + Kabinett und Loggia nähe Reumannplatz / U1 /  / 1100 Wien 10.,Favoriten / Bild 0
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Neubau 2-Zimmer-Wohnung + Kabinett und Loggia nähe Reumannplatz / U1 - Objektnr. 2756793

1100
Ort
68,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2756793 // DVOSPI-3055100
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien 10.,Favoriten
Baujahr1968
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche68,00 m²
Zimmer3
Kaufpreis: €€ 199.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36,13
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,11


BESCHREIBUNG

Neubau 2-Zimmer-Wohnung + Kabinett und Loggia nähe Reumannplatz / U1

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche inkl. ca. 4 m² große Loggia.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit ca. 22 m²
- Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- Kabinett mit ca. 10 m²
- Badezimmer
- separates WC
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten mit ca. 6 m²

Ausstattung:
- Fertig-Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer, im WC und in der Küche
- neue Kunststoffisolierfenster
- bei Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung
- Audiosprechanlage

Heizwärmebedarf: 36,13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
fGEE: 1,11

Monatliche Vorschreibung:
- Reparatur Rücklage: € 120,-
- Betriebskosten: € 158,14
Gesamt: € 278,14

KAUFPREIS: € 199.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
am Reumannplatz: U1, 6, 67, 7A, 14A, 66A, 67A sowie Regionalbusse
am Südtirolerplatz: HAUPTBAHNHOF
am Matzleinsdorfer Platz: 6, 18, 62, 65, 14A, Regionalbusse, Schnellbahnen (S1, S2, S3, S15), sowie Regionalbahnen (R10, R11, R13)

Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A21/A1, A2, S1, A4 - ebenso schnell sind Sie aber in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.

Auch der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist gegeben.

Infrastruktur:
Das Haus liegt in der Nähe des Reumannplatzes und der Fußgängerzone Favoriten mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso erreichen Sie zu Fuß leicht den Viktor-Adler-Markt, einen der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien.

Auch in der Quellenstrasse finden Sie ein breites Warenangebot.

Für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer, Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten und Radfahren u.s.w. können Sie im unweit gelegenen Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt.

Auch das Franz-Horr-Stadion sowie Sportplätze und Fitness-Center stehen Ihnen sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in unnmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für den großen Hunger nach dem Sport bietet z.B. der Böhmische Prater viele Lokale und für die Kleinen gibt es Ringelspiele und Vieles mehr.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Sozialmedizinischem Zentrum Süd, dem Kaiser-Franz-Josefs-Spital, dem Geriatriezentrum Favoriten, dem Meidlinger Unfallkrankenhaus, dem Preyerschen Kinderspital, der Wienergebietskrankenkasse mit ihren Therapieeinrichtungen und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt.

Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. 0660 76 44 322 oder unter bukayeva@immovos.at zur Verfügung.

Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel., und Email) bearbeitet werden.

Doppelmaklertätigkeit: ja
wirtschaftliches Naheverhältnis: nein

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Heizwärmebedarf: 36,13 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,11
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Aisha Bukayeva
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436607644322
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2756793

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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Qualitätsmakler

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