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Exklusives Wohnen in bester Stadtlage Mödling - Elegantes Townhouse - Provisionsfrei! - Objektnr. 2756483

2340
Ort
155,71 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2756483 // 307161
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche155,71 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 870.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3502
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Exklusives Wohnen in bester Stadtlage Mödling - Elegantes Townhouse - Provisionsfrei!

Verkaufsstart für 9 Wohnungen und 3 elegante Townhouses!
Das Neubauprojekt in der Hauptstraße 45 im Herzen von Mödling bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in repräsentativer, zentraler Grünruhelage - perfekt geeignet für Eigennutzer und Anleger.

Es entstehen 9 (und im weiteren Schritt zusätzlich 6) exklusive Eigentumswohnungen und 3 elegante Townhouses in moderner, ansprechender Architektur. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 Zimmern (ab 53 m²) bis zu 5 Zimmern (191 m²). Ein Großteil der sehr gut geschnittenen Wohnungen ist Richtung Süden und Westen in den Gartenbereich ausgerichtet mit großzügigen Freiflächen.
Die Penthäuser genießen einen herrlichen Blick bis zum Eichkogel. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet:

  • edler Holzparkettboden 
  • Elegante Feinsteinfliesen
  • gehobene Sanitäranlagen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Barrierefreiheit - Aufzug

Der Kaufpreis beinhaltet eine schlüsselfertige Übergabe. Während der Bauphase können Sie als Käufer noch über Böden und Sanitäreinrichtungen entscheiden.

Ein hauseigener KFZ-Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 25.000,00 zusätzlich erworben werden.
Provisionsfrei für den Käufer!

!! Top-Lage im Stadtgebiet von MÖDLING, nahe bei Wien !!
Machen Sie sich persönlich ein Bild von dem charmanten Städtchen mit historischer Altstadt am Südrand von Wien. (www.moedling.at).
In grüner Ruhelage und doch optimal angebunden.

 

Lebensqualität vor den Toren Wiens

Mödling liegt direkt südlich an der Wiener Stadtgrenze und lädt mit seiner historischen Altstadt, Cafés, Restaurants und Geschäften zum Shoppen und Verweilen ein.
Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte besonders attraktiv.

Der begehrte Ortsteil Eichkogel liegt zentral in Grün-Ruhelage am Rand von Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe zu einem Golfplatz und einem Reiterhof.

Die Infrastruktur hinsichtlich Verkehrsanbindung sowie öffentliche Schulen ist ausgezeichnet.
Mit dem Auto benötigt man ca.10 Minuten bis zu der Autobahn A2.
In 15 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 25 Minuten erreichbar.
Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof).

Hinweis: Bei den Visualisierungen der Fassaden handelt es sich um Symbolbilder und noch nicht um die finalen Ansichten.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Friends Immobilien GmbH
Dagmar Simon
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436649116090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2756483

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