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ANLEGERWOHNUNG Bj. 2007 3 Zimmer Nähe Bahnhof Gersthof - Objektnr. 2756260

1180
Ort
67,16 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2756260 // 4954
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2007
Fläche67,16 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 325.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1311
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-01-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

ANLEGERWOHNUNG Bj. 2007 3 Zimmer Nähe Bahnhof Gersthof

Nähe Bahnhof Gersthof und Sternwarte gelangt eine helle, ca. 67,16m² Neubauwohnung Bj. 2007 in zentraler Lage Währings zum Verkauf.

Das Objekt liegt im 2. Liftstock in einer ansprechenden Wohnanlage und ist südwestseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist bis Oktober 2020 vermietet. Der Nettoertrag durch die Mieteinahmen beläuft sich derzeit auf € 8.979,72 p/a.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Fliesenbad mit Wanne, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, separater Küchenbereich,  Fliesenbad mit Dusche und WC.                           

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung im Haus, Parkett- u. Fliesenböden, Innenjalousien, Schall- bzw. Isolierglasfenster, Einbauküche, Kellerabteil, Kinderspielraum, Waschküche, Kinderwagen- u. Fahrradabstellplätze.

Ein Tiefgaragenplatz ist für monatlich ca. € 122,-- anmietbar.

Infrastruktur:

Perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten wie Türkenschanzpark, Sternwartepark, Schloßpark Pötzleinsdorf sowie das Natur- u. Erholungsgebiet Wienerwald liegen quasi vor der Haustür.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (nächster Billa im Haus) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 9, 40 u. 41 Richtung Schottentor und Westbahnhof, sowie die Schnellbahn Vorortelinie S45) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 219,98,-- inkl. Rücklage, Warmwasser- und Heizungsakonto.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner
M: + 43 (0) 676 37 53 588
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
ap@fhi.at

Rollstuhlgerecht: JA
Provision:


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KONTAKT
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Alexander Pfarrkirchner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431342222
Handy Bearbeiter: +436763753588
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2756260

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Qualitätsmakler
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2014

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