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Fernblick 9. Stock im LAENDYARD /  / 1030 Wien / Bild 0
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Fernblick 9. Stock im LAENDYARD - Objektnr. 2755931

1030
Ort
69,20 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2755931 // 101/12820
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftErdberger Lände
1030 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheJP ||Prater||
Stock9
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche69,20 m²
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 177,17
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1609
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Fernblick 9. Stock im LAENDYARD

Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Architektur

Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt.

Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten.

Dieses Objekt besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung, unter anderem: Fußbodenheizung, Außenbeschattung, Air-Condition, helle Designfliesen in den Nass- und echte /Parkettböden in den Wohnräumen.

Die laufenden montatlichen Kosten belaufen sich auf € 234,84 Brutto inkl Betriebskosten, Heizung, Warmwasser,Kaltwasser und Reparaturrücklage

Lage

An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt.

Hier offenbart sich das gute Leben.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 24.900,- erworben werden.

Ansprechpartner:

Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 34 | 0699 1755 66 34

Frau Nattaya Englinger
Tel.: +43 (1) 596 60 20 95 | 0699 1755 66 95

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Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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KONTAKT
JP Immobilien
Daniel Madile
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917556634
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2755931

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