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WOHLFÜHLOASE im 8. Stock - Hier sind Sie zu HAUSE! Provisionsfreie und exklusive Eigentumswohnung nähe Floridsdorfer Spitz / U6 inklusive Küche! - Objektnr. 2755757

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1210
Ort
95,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2755757 // 1190
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Stock8
Fläche95,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 495.000,00
Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.08
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77


BESCHREIBUNG

WOHLFÜHLOASE im 8. Stock - Hier sind Sie zu HAUSE! Provisionsfreie und exklusive Eigentumswohnung nähe Floridsdorfer Spitz / U6 inklusive Küche!

ERSTBEZUG! 3 ZIMMER! PROVISIONSFREI! WEITBLICK!

Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks. Erholung finden Sie in der nahegelegenen alten Donau und der Donauinsel.

 

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau am Pius-Parsch-Platz 1 mit Weitblick!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche aus Echtglas-Duschwänden, Designer-Keramik von Villeroy & Boch, Infrarot-Badezimmerheizkörper mit Handtuchhalter, Bluetooth-Docking-Station
  • Wohnraum mit hochwertiger und vollausgestatteter Maßküche und Zugang auf den Balkon
  • zwei Abstellräume, eines davon mit Waschmaschinenanschluss
  • zwei Schlafzimmer, eines davon mit bereits integriertem Schrank
  • separates WC

Ausstattung

  • Parkettboden (nur Sanitärräume gefliest)
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in der ganzen Wohnung
  • Klimaanlage 
  • Maß-Küche mit: E-Herd mit 4 Platten (Ceranfeld), Backrohr-Mikro-Kombigerät, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, integrierter Geschirrspüler
  • außenliegender Sonnenschutz elektrisch bedienbar
  • Smart-Home-System (Zutritt Alarm, Rauchmelder, Heizungssteuerung, Kühlung + Fensterkontakt, Beleuchtung, Beschattung)
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Wasserbelebungsanlage mit Grander Wasser

 

Die  Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern, Klimaanlage und UPC-Anschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Tiefgaragenstellplatz um EUR 29.000,- möglich! Anmietung ebenfalls um EUR 120,- im Monat möglich!

 

Infrastruktur/Freizeit

Erholung finden Sie in den nahegelegenen alten Donau und der Donauinsel.

In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
  • Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
  • Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

 

 

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Martina Bezak, Tel.: 0664 84 09 829

Klimaanlage: JA
Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RAAB & Partner Immobilien GmbH
Martina Bezak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431600026026
Handy Bearbeiter: +436648409829
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2755757

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

82%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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