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TOP - Anlegerprojekt in Stockerau - Objektnr. 2755032

2000
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2755032 // 1050
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
Kaufpreis:€ 3.350.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

TOP - Anlegerprojekt in Stockerau

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Anwesen in Stockerau, welches sich hervorragend als Seniorenresidenz bzw. betreutes Wohnen eignet.


VERKEHRSANBINDUNG

Die Anbindung an das hochrangige innerstädtische Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße B 3 mit
Anbindung an die A 22 Donau-Ufer-Autobahn. Bei durchschnittlichem Verkehrsaufkommen kann die Innenstadt (Schwedenplatz) in ca. 25 Minuten erreicht werden. Der nächst gelegene internationale Flughafen ? Wien Schwechat ? ist über die A4 Ostautobahn in ca. 35 Minuten erreichbar.

GRUNDSTÜCK
Die gegenständliche Liegenschaft stellt eine nahezu rechteckige Eckparzelle dar, die entlang der Straßenfront Oskar-Helmer-Straße eine Länge von rd. 34 m bei einer Tiefe entlang der Nikolaus-Heid-Straße von rd. 57 m aufweist. Die Gesamtfläche lt. Grundbuchsauszug beträgt 2088m².


LIEGENSCHAFT

Nutzfläche                     2204 m²

Im wunderschönen lichtdurchfluteten Innenbereich befindet sich der allgemeine Aufenthaltsbereich zur Versorgung der Mitbewohner.

Ein Großteil der Gemeinschaftsfläche steht den Mitbewohnern für gemeinsame Aktivitäten wie Unterhaltung, Spiele und Besucher zur Verfügung.

Im über 1000m² großem Garten und der Terrasse entstehen mehrere Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen.
Das Untergeschoß ist in folgende Bereich aufgeteilt:

+ Wellnessbereich mit kleinen Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfkammer,
   Tepidarium, Solarium und Massagestudio

+ Die Mehrzweckhalle steht für Theateraufführung, gemütliche Kinoabende sowie   
   für verschiedenste Veranstaltungen zur Verfügung.

+ Das eigene Billiardzimmer mit einer kleinen Bar für Erfrischungen zum Ausklang  
   für spätere Stunden.

 

KAUFPREIS: 3.350.000,--

ca. 7% Rendite


Erfolgshonorar: 3% vom KP zuz. USt.
Für Details bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Günthner gerne unter der Rufnummer 0699/17171529 zur Verfügung.

 

Provision:


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KONTAKT
Serrat GmbH
Sascha Günthner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917171529
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2755032

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