MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Glänzende Aussichten: Makelloses Zuhause mit 4 Terrassen und Traumblick - Objektnr. 2754853

1190
Ort
190,03 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2754853 // 1122
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2010
Stock2
Geschosse4
Fläche190,03 m²
Terrassen4 (43,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.560.000,00
Provision: 56.160,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-10-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.29
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.82


BESCHREIBUNG

Glänzende Aussichten: Makelloses Zuhause mit 4 Terrassen und Traumblick

Voller Stolz präsentieren wir: 100 von 100 Punkten für unsere Immobilie in der Glanzinggasse!

Wer auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für seine Familie ist, hat eine lange Wunschliste in Hinblick darauf, was die Immobilie bieten soll. Und weiß, dass man meistens Kompromisse eingehen muss. ABER: Hier präsentieren wir die Ausnahme von der Regel, eine Wohnung, die wirklich ALLES bietet, was Ihr Herz begehrt:

Beginnen wir mit der Lage:

Geboten wird eine Dachterrassenwohnung mit sensationellem Fern- und Grünblick in einer der besten und beliebtesten Wohngegenden des 19. Bezirks

gelegen auf den beiden obersten Niveaus, verbunden mittels einer bequemen Stiege - oder stufenlos mittels Aufzug - und das mit nahezu keinen Dachschrägen!

... weiter geht es mit der Raumaufteilung:

Auch diese ist perfekt! Auf dem oberen Wohnniveau finden Sie einen großzügigen Wohnsalon und eine Wohnküche mit integriertem Essplatz

Der darunter liegende Privatbereich bietet drei Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine separate Gästetoilette und einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Doch was wäre eine Dachgeschoßwohnung ohne entsprechende Außenfläche? Hier finden Sie nicht nur eine, sondern sogar vier Terrassen, die groß genug sind, um Gäste zu empfangen, zu grillen und zu chillen. Die Terrassen sind vom Wohnsalon, der Wohnküche, der Master-Suite und dem dazugehörigen Masterbad sowie von einem Kinderzimmer begehbar.

Das nächste Highlight, die Ausstattung:

Intelligent geplante und formschön ausgeführte Einbauten benötigen lange Überlegung und kosten vor allem viel Geld. Und für eine Tischlerküche der Marke Binova mit hochwertigen Geräten, Lichtkonzept und Edelstahlarbetsplatte aus einem Guss bezahlt man noch einmal ein kleines Vermögen. Gar nicht zu sprechen von Waschtischverbauten, Beschattung in Form von Außenjalousien und Sonnenschutz als elektrisch bedienbare Markise. Ach ja! Und auch Ihre Bücher brauchen viel Platz und dann braucht man auch noch eine Garderobe! Wie gut, dass Sie an all diese Dinge keinen Gedanken mehr verschwenden müssen, denn sie sind schon hier. Und in perfektem, neuwertigen Zustand! 

Auch an einen Platz für einen behaglichen Ofen wurde gedacht - er muss einfach nur noch angeschlossen werden!

Stauraum in Hülle und Fülle, bietet die Wohnung, denn hier wurde jede einzelne Nische perfekt ausgenützt. Und alles, was hier keinen Platz findet, kann bequem im geräumigen Abstellraum oder einem der beiden trockenen Kellerabteile untergebracht werden. 

Last but not least: Ein Abstellplatz, erreichbar über den direkten Liftzugang aus der Wohnung, in bequemer Größe steht für Ihren PKW zur Verfügung und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gibt es selbstverständlich auch! Ein zweiter Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 40.000,-- anzukaufen.

Diese exklusive Immobilie mit ca. 190 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 43 m² Terrassen wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2010 als Erstbezug erworben und liebevoll ausgestattet. Berufliche Gründe führen dazu, dass diese wunderbare Immobilie auf den Markt kommt - auf Hochglanz gebracht und wie ein Erstbezug!

 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. 

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 56.160,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315853663
Handy Bearbeiter: +4369915853663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2754853

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2016

90%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Dachterrassenwohnung mit tollen Weitblick - Ruhegrünlage - Objektnr. 2816898

195,00 m² - 5.0 Zimmer
1490000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

585 M2 PENTHAUS EXCELLENCE! - Objektnr. 2781954


200,00 m² - 5 Zimmer
1695000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Penthouse der Superlative! - Objektnr. 2789039


183,00 m² - 4 Zimmer
1390000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.