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Balkonwohnung - Erstbezug nach Renovierung in Ober St. Veit - Objektnr. 2754852

1130
Ort
€ 1.290,00
Gesamtkosten
96,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2754852 // 1270
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1960
Stock2
Mietdauer5
Fläche96,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.870,00
Brutto-Miete:€ 1.290,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 166,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.290,00
Provision: 2.814,55 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Balkonwohnung - Erstbezug nach Renovierung in Ober St. Veit

Modernisierte Mietwohnung in Ober St. Veit

In einem der schönsten und grünsten Bezirke Wiens gelegen, bietet diese Wohnung aufgrund ihres ansprechenden Grundrisses viel Potenzial:

Ob als Familienwohnung, großzügiges Pärchendomizil oder Wohngemeinschaft - die 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Gemeinschaftsgarten kann schon bald Ihr neues Zuhause sein - genießen Sie den Sommer auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne!

Raumaufteilung:

  • großes Vorzimmer
  • abgetrennte Küche
  • 2 Schlafzimmer (zentral begehbar)
  • großzügiges Wohnzimmer (hier sind zwei Zimmer durch einen Durchbruch verbunden, der problemlos geschlossen werden kann, wodurch sich ein drittes Schlafzimmer ergibt)
  • Badezimmer 
  • Toilette
  • 2 großzügige Balkone

Ausstattung:              

  • Küche: neue Einbauküche in hochwertiger Ausstattung und mit sämtlichen Geräten
  • Bad : Waschtisch und Badewanne von Laufen, Waschmaschine, Handtuchheizkörper - gegen Aufpreis wäre ein WC im Bad möglich
  • WC separat
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Boden: Parkettboden, Fliesen
  • Lift
  • neue dreifachverglaste Holzfenster und Balkontüren (Marke Katzbeck)
  • Sicherheitstüre

 

Die Lage der Wohnung könnte für Jung & Alt nicht besser sein. Spazieren gehen in der Natur, aber trotzdem in wenigen Gehminuten bei der U-Bahn sein. Traditionelles Einkaufen in Hietzing oder modernes Shoppen im Auhofcenter? Sie haben die Wahl!

Das Haus wurde in den 1960er-Jahren in Ziegelbauweise errichtet und ist gut erhalten, die Wohnung selbst wurde soeben von Grund auf saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U4 Ober St. Veit: 250 Meter Entfernung

Busbahnhof Ober St. Veit - Linie 47A, 54A und 54B: 250 Meter Entfernung

 

Einkaufsmöglichkeiten: 

Merkur: 450 Meter Entfernung

Billa: 270 Meter Entfernung

BIPA: 180 Meter Entfernung

 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. 

 

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

 

Gartennutzung: JA
Provision: 2.814,55 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Eva Gugerell
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910853663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2754852

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit
90 %

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Qualitätsmakler

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