MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Traumvilla - 10 Zimmer, Poolhalle, Einliegerwohnung, top Ausstattung uvm. - Objektnr. 2754830

2103
Ort
418,90 m²
Fläche
10.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2754830 // 32560
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2103 Langenzersdorf
Baujahr2008
Geschosse3
Fläche418,90 m²
Grundfläche1.164,00 m²
Terrassen2 (142,00 m²)
Zimmer10.0
Bad4
WC5
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.400.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Traumvilla - 10 Zimmer, Poolhalle, Einliegerwohnung, top Ausstattung uvm.

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und top ausgestattete Villa in Langenzersdorf. Keine 200 Meter Luftlinie entfernt beginnt bereits der 21. Wiener Bezirk.

Auf 1.164m² Grundfläche verteilen sich ca. 418m² Wohnfläche auf gesamt 10 Zimmer. Im Keller gibt es auch eine kleine Einliegerwohnung mit knapp 57m², welche sich optimal für eine dauerhafte Haushaltshilfe eignet.

Alle Dinge des täglichen Gabrauchs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Liegenschaft.

Die untenstehende Aufstellung in Kombination mit den Fotos sagt eigentlich bereits alles über das Haus, was man wissen muss, um sich sofort zu verlieben.

 

FLÄCHEN

 

Grundfläche

1.164 m²

Nutzfläche gesamt

729,55 m²

Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung im Keller

418,94 m²

Garage

41,66 m²

Keller gesamt inkl. Technikräume

95,37 m²

Freifläche

141,58 m²

Gartenhaus & Loungebereich Garten

32,00 m²

Zimmeranzahl

10

 


MERKMALE & AUSSTATTUNG

 


 

Geschoße

  • KG, EG, 1.OG, DG

Stellplätze

  • 2 Garagenplätze mit beheizter Auffahrt (SUV geeignet)  
  • 4 Stellplätze vor dem Haus

Baujahr

  • 2008 Fertigstellung

Pool

  • Entfeuchtungsanlage für die Poolhalle
  • Entkalkungsanlage
  • Vollautomatisierte Poolsteuerung
  • Beheizt
  • Gegenstromanlage
  • Whirlfunktion
  • Sonnenschutzverglasung in der Poolhalle

Lüftung

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus
  • Luftbefeuchtung im gesamten Haus
  • Klimaanlage im gesamten Haus

Aufzug

  • Nein, aber machbar (in den Plänen bereits bewilligt)

Heizwärmebedarf

  • 40,3kWh/m²a, erstellt am 23.05.2007

Sicherheit

  • Video & Alarm Monitoring der G4S
  • Rollläden inkl. Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen
  • Eingangstüre WK IV
  • Fenster und Terrassentüren WK II, VSG Gläser & separater Aushebesicherung

Heizung

  • Fußboden
  • Sole Wasser/Wasser Wärmepumpen (2 Stück)
  • Alle Räume separat regelbar

Staubsaugeranlage

  • Ja

Brunnen

  • Ja, Gartenbewässerung & Brauchwasser gespeist mittels Brunnenwasser

Sonderaustattungen

  • LAN Verkabelung im gesamten Haus
  • SAT Verkabelung im gesamten Haus
  • Sprühnebelanlage beim Loungebereich & Liegebereich im Garten
  • Eingebaute Beschallungsanalage im gesamten Haus
  • Separat absperrbare Strom und Wasseranschlüsse pro Geschoss
  • Umwälzpumpe für sofortigen Warmwasserzugriff
  • Direkter Poolzugang vom Elternbereich im 1. OG.

 


 

KAUFMODALITÄTEN

 

Kaufpreis VB

Provision

EUR 2.400.000,-

3% zuzügl. 20% Ust. (EUR 86.400,- inkl. Ust)

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dominik Wurm
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436607082404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2754830

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.