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Top Einfamilienhaus - Objektnr. 2752835

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2534
Ort
100,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftHerrengasse
2534 Alland
KategorieA
Baujahr2018
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche100,00 m²
Grundfläche352,00 m²
Gartenfläche140,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 299.623,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Top Einfamilienhaus

Der Wohnpark Herrengasse

Mitten im Ortszentrum und doch in einer wenig befahrenen Nebenstraße werden 13 Einfamilienhäuser errichtet, die sich wiederum in einer noch weniger befahrenen Sackgasse aneinanderreihen.Das HausJedes Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich alle Wohnbedürfnisse auf 118 m² Gesamtnutzfläche zu erfüllen.

Dazu gehören im EG:

1 Diele

1 Küche

1 Wohn-Ess-Zimmer

1 WC

1 Abstellraum

1 Einlagerungsraum

1 Heizraum

der Garten und zwei Autoabstellplätze auf Eigengrund.

Dieses Raumangebot wird ergänzt im OG durch:

3 Zimmer

1 Badezimmer mit WC

1 Vorraum

Jedes Haus bietet Ihnen zwei Autoabstellplätze und einen eigenen Garten.

Die Heizung - Luftwärmepumpe
Die Lage

Alland liegt In Mitten des Biosphärenparks Wienerwald und doch nur 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien und und ca. 25 Minuten von St. Pölten entfernt.

Die Gemeinde bietet nicht nur die herrliche Landschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Neuen Mittelschule befinden sich nur Gehminuten entfernt, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten, Kaffeehäuser und weitere Gastronomie, Banken, Apotheke, Ärzte etc.

Im Ort finden sie auch ein reges Vereinsleben (Tennis, Fußball etc.). Den Rest ihrer Freizeit verbringen sie, wenn nicht in ihrem neuen Zuhause, in der freien, geschützten Natur.

Der Verkauf - provisionsfrei

Sie erwerben das Haus im Wohnungseigentum in belagsfertigen Zustand (auf Wunsch auch schlüsselfertig) direkt vom Bauträger und bezahlen daher keine Vermittlungsprovision.Das Musterhauses wurde bereits fertiggestellt.

Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und informieren sie sich persönlich und in Echtzeit über die Bauweise ihres neuen Eigenheimes.

Der Kaufpreis für eine belagsfertige Ausführung beträgt 299.623,- Euro

Der Kaufpreis für eine schlüsselfertige Ausführung beträgt 336.001,- Euro

Dazu kommen noch die Gemeindeabgabe (Aufschließungs- und Anschlussgebühren) in Höhe von 15.427,- Euro, GESt., Grundbuchseintragung und Vertragserrichtungskosten.

Besuchen sie unser Projekt auf unserer Homepage unterwww.fred.co.at. Der Wohnpark Herrengasse bietet Ihnen insgesamt sechs verschiedene Haustypen, entschieden Sie sich für den für sie richtige


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KONTAKT
F.R.E.D. Alland GmbH
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43 664 84 86 775
 
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