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Bruckhaufen - Designer Doppelhaushälfte in Bestlage am /  / 1210 Wien,Floridsdorf / Bild 0
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Bruckhaufen - Designer Doppelhaushälfte in Bestlage am - Objektnr. 2751530

1210
Ort
130,47 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2751530 // 6239
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien,Floridsdorf
Baujahr2011
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
BodenbelagParkett
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abprompt
Fläche130,47 m²
Gartenfläche87,37 m²
Terrassen3 (45,00 m²)
Zimmer7
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 560.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2256
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40,00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Bruckhaufen - Designer Doppelhaushälfte in Bestlage am

Wohnen am Bruckhaufen, in einer der gefragtesten Lagen im Nord-Osten Wiens!

Die Niedrigenergie - Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Baurechtsgrund, in unmittelbarer Nähe zum Donauturm, der Neuen Donau und der UNO-City in der Birneckergasse 30a.

- Der Baurechtszins an das Stift Klosterneuburg liegt bei etwa € 6.400.-- / Jahr
- Das Objekt kann auch um zusätzliche € 15.000.-- mit der kompletten Möblierung übernommen werden.
- Die aktuellen Kosten für Gas & Strom belaufen sich auf monatlich € 106.--
- Das Objekt verfügt über Speicher und Sonnenkollektoren
- Im ganzen Objekt befindet sich Fußbodenheizung
- Rolläden im EG und 2. Stock mit Fernbedienung; im 1. Stock manuell bedienbar

Zentral gelegen, in wenigen Minuten zu U1 / U6 / A22

Die elegante, exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein PKW Abstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG:
2 große Räume (auch im Keller mit Fussbodenheizung)
1 Technikraum mit Heizanlage

EG:
1 Vorraum
1 WC
1 Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
1 Wohnküche mit ca. 53,2 m²
1 Treppe

1.OG
1 Vorraum
1 Zimmer mit ca. 19,25 m²
1 Zimmer mit ca. 14.07 m²
1 Zimmer mit ca. 10.36 m² (derzeit als begehbare Garderobe ausgebaut)
1 Bad mit ca. 7.76 m² mit Wanne, WC, + Dusche
1 Treppe

2. OG
1 Zimmer mit ca. 19.06 m²
2 Terrassen mit gesamt ca. 38,21 m²
1 Duschbad
1 Treppe

Provision: 20160


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KONTAKT
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
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